Заробити на квартиру в Києві стало легше: аналітики фіксують зростання доступності житла
Попри подорожчання нерухомості, підвищення зарплат у столиці скоротило кількість часу, необхідного для накопичення коштів на купівлю квартири
Доступність квартир у столиці зросла вперше за останні роки. Навіть незважаючи на те, що житло зросло в ціні, і забудовники анонсують подальше збільшення вартості у 2026 році. Втім, експерти-аналітики з нерухомості стверджують, що підвищення зарплат випередило темпи зростання цін - звісно, йдеться виключно про вторинний ринок.
За даними платформи ЛУН, ціни на київські квартири на вторинці за останній рік зросли, в середньому, на 9%. Однокімнатні подорожчали приблизно на 10%, двокімнатні - на 7,4%, трикімнатні - на 9,5%. Водночас середні зарплати в столиці демонстрували більш динамічне зростання. У результаті загальна доступність житла у “роках зарплати” трохи покращилась.
За даними платформи, вартість однокімнатної квартири сьогодні дорівнює повному заробітку, який відкладався впродовж 7,7 років - йдеться про середню столичну зарплату. Торік на однушку потрібно було б накопичувати 8,3 роки. Для двокімнатної цей показник зменшився з 13,2 до 12 років, а для трикімнатної - з 19 до 17,6 років. Тобто, загальне покращення становить близько 7-10%.
Аналітики зазначають, що під час розрахунків використовуються не фактичні зарплати, а запропоновані - тобто, дані з актуальних вакансій на Work.ua. Це дозволяє оцінювати ситуацію на ринку праці в режимі реального часу.
“Абстрактні мільйони гривень за квартиру мало що кажуть про реальну доступність житла. Тому ми вимірюємо вартість у роках зарплати для різних професій. Це не означає, що людина відкладає 100% доходу, але методика дозволяє відстежувати динаміку”, - пояснив бренд- і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський.
Якщо уявити, що людина впродовж тривалого часу повінстю находиться ни чиємусь утриманні, а свою запрлату накопичує, то найкоротший шлях до придбання однокімнатної квартири нині у представників робітничих спеціальностей. Звісно, у тих з них, хто має високі зарплатні пропозиції. За даними Work.ua, автослюсарі та плиточники, зі середньою зарплатою близько 52,5 тис грн, теоретично можуть накопичити на квартиру приблизно за 4,4 роки, якщо відкладати весь дохід.
Відповідно, працівникам із нижчим рівнем зарплат доведеться витратити значно більше часу. Наприклад, прибиральникам знадобиться близько 13,4 років, охоронцям - 10,5 років, няням - трохи більше 10 років. Але теж за умови, що забезпечувати всі життєві потреби їм буде хтось інший.
Передмістя наступає: вартість оренди житла під Києвом обігнала столичні ціни
Інформатор розповідав, що передмістя Києва перетворюється на окремий ринок оренди з цінами, що часто перевищують столичні Восени 2025 року знімати квартиру в Ірпені, Гостомелі чи Софіївській Борщагівці коштувало дорожче, ніж у багатьох районах Києва, зокрема на лівому березі. Різниця в окремих випадках сягає 20–60%, а зростання вартості оренди в передмісті впродовж року становить від 15 до 50%.
А ще, ми розповідали, що на будинку купця Загієва в Києві надбудували незаконний поверх. Поліція відкрила провадження, у якому фігурує хтось із мешканців будівлі-пам'ятки - так киянин вирішив розширити площу власної квартири.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Найрозумніший будинок Київщини виставили на продаж у Нових Петрівцях
- Київраду просять про дозвіл знести котельню й овочесховище біля навчальних закладів
- Поряд з Майданом продають бізнес-центр, облаштований у пам'ятці архітектури кінця ХІХ ст.
- Приватизують за копійки: на Святошині виявили схему з віджиму будівлі з комунальної власності
