Заработать на квартиру в Киеве стало легче: аналитики фиксируют рост доступности жилья
Несмотря на подорожание недвижимости, повышение зарплат в столице сократило количество времени, необходимого для накопления средств на покупку квартиры
Доступность квартир в столице выросла в первый раз за последние годы. Даже несмотря на то, что жилье увеличилосб в цене, и застройщики анонсируют дальнейшее увеличение стоимости в 2026 году. Впрочем, эксперты-аналитики в области недвижимости утверждают, что повышение зарплат опередило темпы роста цен – конечно, речь идет исключительно о вторичном рынке.
По данным платформы ЛУН, цены на киевские квартиры на вторичке за последний год выросли в среднем на 9%. Однокомнатные подорожали примерно на 10%, двухкомнатные – на 7,4%, трехкомнатные – на 9,5%. В то же время, средние зарплаты в столице демонстрировали более динамичный рост. В результате общая доступность жилья в "годах зарплаты" немного улучшилась.
По данным платформы, стоимость однокомнатной квартиры сегодня равна полному заработку, который откладывался на протяжении 7,7 лет – речь идет о средней столичной зарплате. В прошлом году на однушку нужно было бы накапливать 8,3 года. Для двухкомнатной этот показатель уменьшился с 13,2 до 12 лет, а для трехкомнатной – с 19 до 17,6 лет. То есть общее улучшение составляет около 7-10%.
Аналитики отмечают, что при расчетах используются не фактические зарплаты, а предложенные - то есть данные по актуальным вакансиям на Work.ua. Это позволяет оценивать ситуацию на рынке труда в режиме реального времени.
"Абстрактные миллионы гривен за квартиру мало что говорят о реальной доступности жилья. Поэтому мы измеряем стоимость в годах зарплаты для разных профессий. Это не значит, что человек откладывает 100% дохода, но методика позволяет отслеживать динамику", - пояснил бренд-и бизнес-директор ЛУН Денис Судилковский.
Если представить, что человек в течение длительного времени полностью находится на чьем-то содержании, а свою запрлату накапливает, то кратчайший путь к приобретению однокомнатной квартиры сейчас у представителей рабочих специальностей. Конечно, у тех, кто имеет высокие зарплатные предложения. По данным Work.ua, автослесари и плиточники со средней зарплатой около 52,5 тыс. грн,теоретически могут накопить на квартиру примерно за 4,4 года, если откладывать все заработанное.
Соответственно, работникам с более низким уровнем зарплат придется потратить гораздо больше времени. Например, уборщикам понадобится около 13,4 лет, охранникам – 10,5 лет, няням – чуть больше 10 лет. Но тоже при условии, что обеспечивать все жизненные потребности им будет кто-то другой.
Пригород наступает: стоимость аренды жилья под Киевом обогнала столичные цены
Информатор рассказывал, что пригород Киева превращается в отдельный рынок аренды с ценами, часто превышающими столичные Осенью 2025 года снимать квартиру в Ирпене, Гостомеле или Софиевской Борщаговке стоило дороже, чем во многих районах Киева, в частности на левом берегу. Разница в отдельных случаях достигает 20-60%, а рост стоимости аренды в пригороде в течение года составляет от 15 до 50%.
А еще мы рассказывали, что на доме купца Загиева в Киеве надстроили незаконный этаж. Полиция открыла производство, в котором фигурирует кто-то из жителей памятки - так киевлянин решил расширить площадь собственной квартиры.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Самый умный дом Киевской области выставили на продажу в Новых Петровцах
- Киевсовет просят о разрешении снести котельную и овощехранилище возле учебных заведений
- Рядом с Майданом продают бизнес-центр, обустроенный в памятке архитектуры конца XIX в.
- Приватизируют за копейки: на Святошине обнаружили схему отжима здания из коммунальной собственности
