У КМДА кажуть, що не дозволяли й не дозволять звести 80-метрове одоробло навпроти Лаври
Київська міська адміністрація заявила, що не видавала дозволу на 80-метровий будинок на Липках і оскаржуватиме рішення суду
Київська міська державна адміністрація офіційно заявила, що ніколи не надавала містобудівних умов на зведення 80-метрового житлового будинку на вулиці Князів Острозьких у центрі столиці. Суд раніше дозволив забудовнику звести 23-поверховий ЖК, фактично скасувавши обмеження, встановлені містом. КМДА подавала апеляційну скаргу на це рішення, проте суд залишив її без задоволення. Незважаючи на програш в апеляції, адміністрація наголошує: боротьба за збереження містобудівних обмежень триває.
Департамент містобудування та архітектури КМДА підтвердив, що при видачі містобудівних умов та обмежень для ділянки за адресою вул. Князів Острозьких, 43/11, літ. "А" висоту забудови було визначено в межах від 13,5 м до 26,5 м. Жодних інших умов, які б передбачали або дозволяли 80-метрове будівництво на цій ділянці, місто не видавало.
У Департаменті підкреслили, що містобудівні умови та обмеження не можуть слугувати інструментом легалізації забудови, яка виходить за межі параметрів, встановлених містобудівною документацією. Забудова в центральній частині Києва, наголошують у КМДА, має враховувати Генеральний план міста, планувальну структуру, історико-містобудівний контекст, вимоги законодавства у сфері охорони культурної спадщини та інтереси громади столиці.
Що означає судове рішення для Липок
Суд першої інстанції скасував частину встановлених містом обмежень для ділянки на вулиці Князів Острозьких. Апеляційна скарга КМДА результату не змінила - суд залишив рішення в силі. Це означає, що забудовник отримав судовий важіль для реалізації проєкту значно більших параметрів, ніж місто вважає допустимими для цієї зони.
Адміністрація, однак, не визнає рішення остаточним і продовжує відстоювати встановлені параметри забудови. У КМДА наполягають на тому, що реалізація приватного інвестиційного проєкту не може ігнорувати публічні інтереси територіальної громади. Питання про подальше оскарження рішення залишається відкритим.
Цікаво, що на сайті Dom.ria.ua вже з'явилася картка нового 80-метрового "ЖК-одоробла". Назви ще немає, немає ані рендера з проєкту, ані навіть назви. Втім, вже відомо, що це буде ЖК комфорт-класу на 23 поверхи, у ньому буде 230 квартир, а зводити його планують за монолітно-каркасною технологією.
Скандали із забудовою в центрі
Будівництво ще одного ЖК, Arsenal House на вулиці Князів Острозьких, вже тривалий час фактично зупинено. На майданчику поруч із заводом "Арсенал" місяцями не велися жодні роботи, як свідчить історія скандального будівництва ЖК Arsenal House. Ще у 2021 році суд скасував забудовнику "містобуди" для цієї ділянки, а ДІАМ відкликав дозвіл на будівництво.
Ситуація з Arsenal House - не єдиний приклад конфлікту між містом і забудовниками щодо ущільнення в центрі Києва. Інший резонансний випадок - плани на Подолі, де розглядається зведення великого ЖК замість заводу "Кузня" на Рибальському. Компанія Concorde Capital Ігоря Мазепи отримала контроль над 40 гектарами землі на Рибальському півострові і планує розвивати там масштабне житлове будівництво замість заводських цехів.
Слідкуйте за нами у Telegram
