Суд дозволив звести 80-метрове одоробло на 23 поверхи біля Арсенальної у Києві
Скандальний ЖК біля заводу Арсенал отримав судовий дозвіл на зведення 23-поверхового будинку заввишки 80 метрів
Суд дозволив зведення 23-поверхового будинку заввишки близько 80 метрів у безпосередній близькості від станції метро "Арсенальна" в Києві. Про скандальне рішення повідомив депутат Київської міської ради попереднього скликання Ярослав Діденко. Будівництво житлового комплексу Arsenal House на вулиці Князів Острозьких, 7 у центрі Києва тривалий час вважалося зупиненим, а на майданчику поряд із заводом "Арсенал" місяцями не велися жодні роботи. Тепер суд фактично відчинив забудовнику двері до реалізації масштабного проєкту.
Рішення ухвалено на користь забудовника - Ярослав Діденко у своїй заяві зазначив, що воно дозволяє зведення будівлі значно більших параметрів, ніж передбачено містобудівною документацією для цієї ділянки. Ділянка на Липках за Генпланом Києва належить до зони середньо- та малоповерхової забудови: малоповерхова житлова забудова має складатися з 1-3 поверхів, середньоповерхова - 4-8 поверхів. 23-поверховий будинок щонайменше втричі перевищує допустимі показники для цієї зони. Цей об'єкт вважають одним із найпроблемніших у столиці: ще у 2021 році суд скасував містобудівні умови, а ДІАМ відкликав дозвіл.
Забудовник - компанія bUd development. Arsenal House позиціонувався як житло бізнес-класу з різною поверховістю (7, 13 та 16 поверхів), а проєкт передбачав 124 квартири та підземний паркінг із ліфтом. На сайті компанії-забудовника спочатку вказували термін введення - IV квартал 2023 року, пізніше змінили на III квартал 2025-го. На сайті ЛУН ЖК і досі має статус "будується", а продаж квартир відкритий, при цьому забудовник заявляє про наявність усіх документів. Водночас у судових рішеннях і повідомленнях ДІАМ ідеться про відсутність законних підстав для будівництва.
Що вирішили суди щодо цього будівництва
На ділянці було заплановано будівництво трьох житлових секцій у 7-16 поверхів, умовною висотою 50-70 метрів. Суд у попередньому рішенні зазначив, що Департамент мав забезпечити розміщення та будівництво нового об'єкту відповідно до містобудівної документації, з урахуванням державних та громадських інтересів. Тепер нове рішення, за заявою Діденка, фактично перекреслює ці обмеження - і замість 16-поверхового проєкту виникає вже 23-поверховий.
Прецедент у Києві виникає не вперше: суди вже неодноразово ставали на бік забудовників навіть у містобудівно чутливих зонах. Однак саме Липки - зона поруч із заводом "Арсенал", музеями та пам'ятками архітектури - викликають особливу стурбованість містян і активістів. Нова 80-метрова вежа там змінить силует одного з найбільш упізнаваних кварталів столиці.
Скандальні забудови у серці Києва
Будівництво на вул. Князів Острозьких, 7 фактично зупинилося - перший міський голова столиці Леонід Косаківський, мешканець Липок, кілька місяців тому зауважив, що на майданчику поряд із заводом "Арсенал" роботи не ведуться. Проте тепер судове рішення може відновити будівельну активність. Про зупинку скандального ЖК Arsenal House детально писав Інформатор: тоді здавалося, що проблему вдалося хоча б тимчасово загальмувати.
Подібна ситуація характерна не лише для Печерська. У січні стало відомо, що компанія Concorde Capital бізнесмена Ігоря Мазепи відмовилася від продажу заводу Кузня на Рибальському і натомість планує розбудувати на 40 гектарах поряд із центром міста масштабний житловий комплекс на Подолі. Така тенденція - перетворення промислових та малоповерхових зон у великі ЖК - поступово змінює вигляд київських районів і нерідко викликає судові суперечки між забудовниками, містянами й органами влади.
Інформатор-Київ у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
