Стала відомою дата, коли Фонд держмайна продаватиме київський ТРЦ Ocean Plaza
Аукціон відбудеться в грудні 2026 року, а продаватимуть ТОВ "Інвестиційний союз Либідь", якому належить дві третини відомого ТРЦ на Либідській площі
Фонд Держмайна України планує виставити на продаж ТРЦ Ocean Plaza у Києві в грудні 2026 року. Йдеться про продаж ТОВ "Інвестиційний союз Либідь", що володіє величезним комплексом на Либідській площі столиці. Зауважимо, що тим самим Фонд "вичистить" з сектору великої комерційної нерухомості у Києві великий російський капітал - адже власником ТРЦ були олігархи з РФ Ротенберги.
Публічний план підготовки до продажу семи пріоритетних у 2026 році активів оприлюднив очільник Фонду держмайна України Дмитро Наталуха у дописі на Facebook. У ньому зазначені календарні дати оголошення аукціонів з продажу деяких підприємств, зокрема, АТ "Одеський припортовий завод" та АТ "Сумихімпром", але у переліку є й суто київський об'єкт, ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь". Саме ця ТОВка володіє ТРЦ Ocean Plaza.
Згідно з таймингом, викладеним у документі, що його оприлюднив Наталуха, ТРЦ Ocean Plaza продаватимуть у грудні 2026 року. Цей аукціон, власне, має стати "фінальним акордом" великої приватизації в Україні, призначеної на поточний рік.
"Ми маємо амбіцію зробити 2026 рік роком, в якому державні активи почнуть працювати ефективніше - через відкриті аукціони, прозору підготовку і конкуренцію за найкращу ціну. А конкуренція можлива коли Фонд не просто формально проводить аукціон, а готує і лот і продаж так, щоб інвестор побачив актив у власному ланцюжку цінності і був готовий вкладати гроші, запускати виробництво, створювати робочі місця та розвивати бізнес в Україні", - зауважив Наталуха у дописі.
Сам графік він назвав "дуже важливим кроком" у питанні відкриття для інвесторів переліку пріоритетних об'єктів. Каже, без цього процес не був би передбачуваним і прозорим. Зауважимо, що наміри продати ТРЦ Ocean Plaza були в ФДМУ вже давно - втім, ще у 2024 році процес забуксував через наявність боргів.
Щодо деталей аукціону відомо не так багато. На нього виставлять 66,65% статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційний союз Либідь, яке є безпосереднім власником ТРЦ Ocean Plaza. Держава отримала цю частку внаслідок конфіскації майна підсанкційних російських олігархів Ротенбергів. Другий великий акціонер — компанія Ланіта Інвест підприємця Андрія Іванова, якій належить 33,5% ТРЦ.
Згодом питання боргів вдалося владнати в судовому порядку. Їхня сума становила 150 млн доларів, плюс понад 50 млн доларів відсотків. Раніше повідомлялося, що всі виплати за кредитом ІС Либідь припинилися у лютому 2022 року. У червні 2023 року Кабмін передав ФДМ частку статутного капіталу ТОВ Інвестиційний союз Либідь, якому належить ТРЦ, у розмірі 66,65% для подальшої приватизації.
Як Ocean Plaza дійшов до приватизації
Шлях ТРЦ до аукціону тривав кілька років і був сповнений юридичних перешкод. Вищий антикорупційний суд конфіскував державну частку - 66,65% ТОВ "Інвестиційний союз Либідь" - у російських бізнесменів Ротенбергів ще у 2023 році. Проте борг перед Ротенбергами обсягом понад 200 мільйонів доларів - залишки іпотечного кредиту та відсотків - блокував приватизацію. Лише у вересні 2024 року ВАКС застосував санкції проти росіян, позбавивши їх права вимагати ці кошти, і таким чином розблокував продаж.
Паралельно тривали й адміністративні процеси навколо об'єкта. На початку 2026 року Київрада розглядала питання поновлення оренди землі під ТРЦ для ТОВ "Інвестиційний союз Либідь" - на п'ять років із річною платою близько 647 тисяч гривень. Вирішення земельного питання стало важливим кроком до підвищення інвестиційної привабливості об'єкта перед аукціоном. Наразі 33,35% ТРЦ залишаються у власності компанії, пов'язаної з українським бізнесменом Андрієм Івановим.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
