Стала известна дата, когда Фонд госимущества будет продавать киевский ТРЦ Ocean Plaza
Аукцион состоится в декабре 2026 года, а будут продавать ООО "Инвестиционный союз Лыбидь", которому принадлежит две трети известного ТРЦ на Лыбидской площади
Фонд Госимущества Украины намерен выставить на продажу ТРЦ Ocean Plaza в Киеве в декабре 2026 года. Речь идет о продаже ООО "Инвестиционный союз Лыбидь", владеющего огромным комплексом на Лыбидской площади столицы. Заметим, что тем самым Фонд "вычистит" из сектора крупной коммерческой недвижимости в Киеве крупный российский капитал - владельцем же ТРЦ были олигархи из РФ Ротенберги.
Публичный план подготовки к продаже семи приоритетных в 2026 году активов обнародовал глава Фонда госимущества Украины Дмитрий Наталуха в сообщении на Facebook. В нем указаны календарные даты объявления аукционов по продаже некоторых предприятий, в частности, АО "Одесский припортовый завод" и АО "Сумыхимпром", но в перечне есть и чисто киевский объект, ООО "Инвестиционный союз "Лыбидь". Именно эта ООО владеет ТРЦ Ocean Plaza.
Согласно таймингу, изложенному в документе, обнародованном Наталухой, ТРЦ Ocean Plaza будут продавать в декабре 2026 года. Этот аукцион должен стать "финальным аккордом" крупной приватизации в Украине, назначенной на текущий год.
"Мы имеем амбицию сделать 2026 год годом, в котором государственные активы начнут работать эффективнее - через открытые аукционы, прозрачную подготовку и конкуренцию за лучшую цену. А конкуренция возможна когда Фонд не просто формально проводит аукцион, а готовит и лот и продажу так, чтобы инвестор увидел актив в собственном . создавать рабочие места и развивать бизнес в Украине", - отметил Наталуха.
Сам график он назвал "очень важным шагом" в вопросе открытия для инвесторов перечня приоритетных объектов. Говорит, что без этого процесс не был бы предсказуемым и прозрачным. Заметим, что намерения продать ТРЦ Ocean Plaza были в ФГИУ уже давно – впрочем, еще в 2024 году процесс забуксовал из-за наличия долгов.
По деталям аукциона известно не так много. На него выставят 66,65% уставного капитала общества с ограниченной ответственностью Инвестиционный союз Лыбидь, которое является непосредственным владельцем ТРЦ Ocean Plaza. Государство получило эту долю в результате конфискации имущества подсанкционных российских олигархов Ротенбергов. Второй крупный акционер – компания Ланита Инвест предпринимателя Андрея Иванова, которой принадлежит 33,5% ТРЦ.
Впоследствии вопрос долгов удалось решить в судебном порядке. Их сумма составила 150 млн. долларов, плюс более 50 млн. долларов процентов. Ранее сообщалось, что все выплаты по кредиту ИС Лыбидь прекратились в феврале 2022 года. В июне 2023 года Кабмин передал ФГИ долю уставного капитала ООО Инвестиционный союз Лыбидь, которому принадлежит ТРЦ, в размере 66,65% для последующей приватизации.
Как Ocean Plaza дошел до приватизации
Путь ТРЦ к аукциону длился несколько лет и был полон юридических препятствий. Высший антикоррупционный суд конфисковал государственную долю – 66,65% ООО "Инвестиционный союз Лыбидь" – у российских бизнесменов Ротенбергов еще в 2023 году. Однако долг перед Ротенбергами объемом более 200 миллионов долларов – остатки ипотечного кредита и процентов – блокировал приватизацию. Только в сентябре 2024 года ВАКС применил санкции против россиян, лишив их права требовать эти средства, и таким образом разблокировал продажу.
Параллельно шли и административные процессы вокруг объекта. В начале 2026 Киевсовет рассматривал вопрос возобновления аренды земли под ТРЦ для ООО "Инвестиционный союз Лыбидь" - на пять лет с годовой платой около 647 тысяч гривен. Решение земельного вопроса явилось важным шагом к повышению инвестиционной привлекательности объекта перед аукционом. В настоящее время 33,35% ТРЦ остаются в собственности компании, связанной с украинским бизнесменом Андреем Ивановым.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
