Державна частка Ocean Plaza піде на аукціон у третьому кварталі: стартова ціна - 100 мільйонів доларів
ФДМУ виставить державну частку ТРЦ Ocean Plaza на аукціон у III кварталі 2026 року за стартовою ціною близько 100 млн доларів.
Фонд державного майна України планує виставити на прозорий аукціон державну частку столичного ТРЦ Ocean Plaza вже у третьому кварталі 2026 року, коли уряд затвердив графік продажу санкційних активів. Орієнтовна стартова вартість об'єкта становить близько 100 мільйонів доларів. Фонд уже веде попередні перемовини з потенційними покупцями.
Деталі оголосив голова ФДМУ Дмитро Наталуха під час пресконференції з нагоди перших 100 днів на посаді, повідомляє Українська Рада Торгових Центрів. За його словами, аукціон буде відкритим і прозорим, а переможця визначить ринок. Заступник голови Фонду Віталій Коваленко підтвердив, що Ocean Plaza разом з Одеським припортовим заводом та Демурівським ГЗК мають високий ступінь готовності до продажу.
Цей актив орієнтовною вартістю близько 100 млн доларів, це стартова орієнтовна вартість. Ми сподіваємося, що він буде виставлений на прозорий аукціон у третьому кварталі 2026 року, - зазначив Дмитро Наталуха.
ТРЦ Ocean Plaza - один з найбільших торговельно-розважальних центрів Києва та всієї країни. Загальна площа комплексу становить 156 тисяч квадратних метрів, з яких 70 тисяч - орендована площа. У центрі розташовано близько 300 магазинів, а щодня його відвідують близько 20 тисяч осіб. Окрема гордість об'єкта - найбільший у Східній Європі океанаріум, який робить ТРЦ унікальним туристичним атракціоном.
Продаж Ocean Plaza вписується в широку програму великої приватизації, яку ФДМУ реалізує впродовж 2026 року. Окрім ТРЦ, у третьому кварталі планується виставити на торги Демурівський гірничо-збагачувальний комбінат зі стартовою ціною 38 мільйонів доларів - підприємство видобуває титанову руду в Дніпропетровській області. У другому-третьому кварталах на продаж виставлять "Сумихімпром" вартістю 24 мільйони доларів.
У третьому-четвертому кварталах держава планує реалізувати "Одеський припортовий завод" - виробника мінеральних добрив із природного газу - за стартовою ціною 106 мільйонів доларів. З потенційними інвесторами ОПЗ уже підписано чотири договори про нерозголошення інформації, що свідчить про реальний інтерес ринку. У четвертому кварталі черга дійде до "Миколаївського глиноземного комбінату" (86 млн доларів) і заводу "Індар" - виробника інсуліну та інших лікарських препаратів - за 24 мільйони доларів.
Сукупно великі приватизаційні лоти 2026 року оцінюються у понад 378 мільйонів доларів за стартовими цінами. Експерти очікують, що реальні ціни аукціонів перевищать стартові завдяки конкурентним торгам. Всі надходження від продажу санкційних активів держава спрямовує на фінансування ліквідації наслідків російської збройної агресії.
Як Ocean Plaza дійшов до приватизації
Шлях ТРЦ до аукціону тривав кілька років і був сповнений юридичних перешкод. Вищий антикорупційний суд конфіскував державну частку - 66,65% ТОВ "Інвестиційний союз Либідь" - у російських бізнесменів Ротенбергів ще у 2023 році. Проте борг перед Ротенбергами обсягом понад 200 мільйонів доларів - залишки іпотечного кредиту та відсотків - блокував приватизацію. Лише у вересні 2024 року ВАКС застосував санкції проти росіян, позбавивши їх права вимагати ці кошти, і таким чином розблокував продаж.
Паралельно тривали й адміністративні процеси навколо об'єкта. На початку 2026 року Київрада розглядала питання поновлення оренди землі під ТРЦ для ТОВ "Інвестиційний союз Либідь" - на п'ять років із річною платою близько 647 тисяч гривень. Вирішення земельного питання стало важливим кроком до підвищення інвестиційної привабливості об'єкта перед аукціоном. Наразі 33,35% ТРЦ залишаються у власності компанії, пов'язаної з українським бізнесменом Андрієм Івановим.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
