Родина бізнесмена з 90-х продає скандальну ділянку землі біля НСК Олімпійський за 1,3 млрд грн

У Києві виставлено на продаж один з найбільш скандальних об'єктів нерухомості - 3 гектари землі на Черепановій горі, впритул до Республіканського стадіону та ТРЦ "Гулівер", де планували побудувати 29-поверховий ЖК та торгівельно-офісний центр. Зважаючи на місце розташування земельної ділянки, її ціна є рекордною для столиці, і у гривнях складає 1,3 мільярди. Втім, як і у будь-якому з проблемних об'єктів Києва, у цієї ділянки є свої недоліки.

Оголошення про продаж 324 соток землі за адресою вул. Госпітальна, 4 було виставлено на одному з майданчиків. Зазначено, що мова про одразу три ділянки під забудову - а цільовим призначенням є "будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгівельно-розважальної та ринкової інфраструктури". Розташування ділянок гарантує великий інтерес до цієї пропозиції. Як і ціна - 35 млн доларів США.

Якщо ЖК таки вдасться побудувати (а продавець обіцяє, що продасть ділянку разом з містобудівними обмеженнями та дозволом на забудову споруди площею 83,5 тис кв.м.), він буде "заглядати" у вікна ТРЦ "Гулівер" та готелю "Русь", а футбольні матчі на НСК "Олімпійському" можна буде дивитись просто з вікон будівлі. Згідно з містобудівними обмеженнями, у плані забудовника - створення підземного паркінгу на 575 автівок. Також відомо про кількість квартир, що заплановано забудовником - 840.

Втім, є й недоліки, і їх чимало. Ділянки знаходяться у власності ТОВ "Лота МНВ", і у січні 2022-го (якраз напередодні вторгнення) важка техніка, винайнята власниками, знищила частину зелених насаджень і багатовікових дерев, що росли на ділянці. Тоді ж з'ясувалося, що більша частина ділянки за Генпланом стосується зелених насаджень загального користування (себто, на цьому місці мав би бути парк) - і спеціальна Комісія КМДА взялася до перевірки інформації про отримання власником містобудівних обмежень (документ датується 2012 роком).

Власне, саме збройна агресія рф і врятувала власників - тоді про скандал із забудовою на деякий час забули. Цікавою є також особа власника: згідно з системою Youcontrol, ТОВ "Лота МНВ" засновано 2006 року, його директоркою є Оксана Сухенко, а засновницею - Наталія Мироненко. Ця пані, за даними ЗМІ, була дружиною Григорія (Гарі) Ісаєвича Габовича, померлого 2018 року.

Габович в Україні - персона не така відома, як фігура його бізнес-компаньона, Семена Юфи. Але обидва були друзями і партнерами, а Юфа заснував споживспілку "Меркурій" - відому в Україні фінансову піраміду з 90-х. Цікаво, що тоді ж, напочатку незалежності, Гарі Габович став засновником одного з найвідоміших речових ринків країни, "Патент", що знаходився поряд з ділянками, що нині виставляються на продаж - на Республіканському стадіоні.

Які ще "проблемні" об'єкти нерухомості є у Києві

Інформатор розповідав, що відбувається, якщо купити подібні ділянки землі з обтяженнями. Так, у онлайн-школі "Оптима" у лютому 2024 року пройшли обшуки. Як виявилося, земельні ділянки, придбані її власниками, фігурують у давньому кримінальному провадженні, а належали вони Міноборони. Тепер будівництво освітнього центру поставлене на паузу, втім, саму власницю у судовому порядку визнано законною набувачкою ділянок.

А наприкінці січня ми писали про те, що у центрі Києва, неподалік від Центрального залізничного вокзалу, виставлено ділянку під забудову з проєктом офіского центру на 32 тис кв.м. Втім, у цієї ділянки також є проблемні моменти: її цільове призначення - "для побудови об'єктів промисловості, транспорту та ін.", на ній мали звести багатоповерховий гараж.

Ми всі знаємо, що митниця та податкова - головні органи, від яких залежить поповнення державного бюджету. Останнім часом бізнес скаржиться на те, що податкові накладні дуже часто блокуються. І дуже часто в цьому контексті згадується прізвище Гетманцева - голови податкового комітету. Як ви гадаєте, який вплив має Данило Гетманцев на податкову службу, і чи не здається вам, що його вплив перевищує вплив Мінфіну? З цим питанням ми звернулися до Сергія Марченка, який очолює Міністерство фінансів України. Очікуйте на відповіді у нашому відео!