Семья бизнесмена с 90-х продает скандальный участок земли возле НСК Олимпийский за 1,3 млрд грн

В Киеве выставлен на продажу один из самых скандальных объектов недвижимости - 3 гектара земли на Черепановой горе, вплотную к Республиканскому стадиону и ТРЦ "Гулливер", где планировали построить 29-этажный ЖК и торгово-офисный центр. Учитывая месторасположение земельного участка, его цена является рекордной для столицы, и в гривнах составляет 1,3 миллиарда. Впрочем, как и в любом из проблемных объектов Киева, у этого участка есть свои недостатки.

Объявление о продаже 324 соток земли по адресу ул. Госпитальная, 4 было выставлено ​​на одной из площадок. Отмечено, что речь идет сразу о трех участках под застройку - а целевым назначением является "строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры". Размещение участков гарантирует большой интерес к этому предложению. Как и цена – 35 млн долларов США.

Если ЖК удастся построить (а продавец обещает, что продаст участок вместе с градостроительными ограничениями и разрешением на застройку сооружения площадью 83,5 тыс кв.м.), он будет "заглядывать" в окна ТРЦ "Гулливер" и гостиницы "Русь", а футбольные матчи на НСК "Олимпийском" можно будет смотреть прямо из окон здания. Согласно градостроительным ограничениям, в плане застройщика - создание подземного паркинга на 575 автомобилей. Также известно о количестве квартир, запланированных застройщиком - 840.

Впрочем, есть и недостатки, и их немало. Участки находятся в собственности ООО "Лота МНВ", и в январе 2022-го (как раз накануне вторжения) тяжелая техника, нанятая владельцами, уничтожила часть растущих на участке зеленых насаждений и многовековых деревьев. Тогда же выяснилось, что большая часть участка по Генплану касается зеленых насаждений общего пользования (то есть, на этом месте должен быть парк) - и специальная Комиссия КГГА приступила к проверке информации о получении владельцем градостроительных ограничений (документ датируется 2012 годом).

Собственно, именно вооруженная агрессия рф и спасла владельцев – тогда о скандале с застройкой на время забыли. Интересно также лицо владельца: согласно системе Youcontrol, ООО "Лота МНВ" основано в 2006 году, его директором является Оксана Сухенко, а учредительницей - Наталья Мироненко. Эта дама, по данным СМИ, была женой Григория (Гари) Исаевича Габовича, умершего в 2018 году.

Габович в Украине – персона не такая известная, как фигура его бизнес-компаньона, Семена Юфы. Но оба были друзьями и партнерами, а Юфа основал потребительский союз "Меркурий" - известную в Украине финансовую пирамиду с 90-х. Интересно, что тогда же, в начале независимости, Гарри Габович стал основателем одного из самых известных вещевых рынков страны, "Патент", находившегося рядом с выставляемыми на продажу участками - на Республиканском стадионе.

Какие еще "проблемные" объекты недвижимости есть в Киеве

Информатор рассказывал, что происходит, если купить подобные участки земли с отягощениями. Да, в онлайн-школе "Оптима" в феврале 2024 года прошли обыски. Как оказалось, земельные участки, приобретенные ее владельцами, фигурируют в давнем уголовном производстве, а принадлежали они Минобороны. Теперь строительство образовательного центра поставлено на паузу, впрочем, сама владелица в судебном порядке признана законной приобретательницей участков.

А в конце января мы писали о том, что в центре Киева, недалеко от Центрального железнодорожного вокзала, выставлен участок под застройку с проектом офисного центра на 32 тыс. кв.м. Впрочем, у этого участка также есть проблемные моменты: его целевое назначение – "для построения объектов промышленности, транспорта и др.", на нем должны возвести многоэтажный гараж.

Мы все знаем, что таможня и налоговая – главные органы, от которых зависит пополнение государственного бюджета. В последнее время бизнес жалуется на то, что налоговые накладные часто блокируются. И очень часто в этом контексте упоминается фамилия Гетманцева – главы налогового комитета. Как вы думаете, какое влияние имеет Даниил Гетманцев на налоговую службу, и не кажется ли вам, что его влияние превышает влияние Минфина? С этим вопросом мы обратились к Сергею Марченко, возглавляющему Министерство финансов Украины. Ожидайте ответы в нашем видео!