Повна рукавичка: у деяких ТРЦ Києва вже майже немає вільного місця
Фахівці стверджують, що вакантність площ у столичних ТРЦ все ще залишається вищою, аніж до війни
У київських ТРЦ поступово скорочується вакантність площ. Особливо це стосується якісних великих торговельних центрів на кшталт Blockbuster, Lavina Mall чи Respublika Park. У найкращих із них частка вільних площ не перевищує 7-13%, у деяких з проєктів вона є навіть нижчою, при цьому навіть вихід деяких орендарів одразу компенсується новими проєктами.
Про це повідомила у коментарі виданню LIGA.net міжнародна директорка з оренди компанії Nhood Ганна Корягіна. За її словами, у ІІ півріччі 2025 року вакантність у торговельних центрах скорочується, а у найкращих ТРЦ частка вільних площ не перевищує 7–13%, а в деяких проєктах — ще нижча.
Водночас у менш інноваційних або "регіональних" торгових центрах (площею понад 50 000 кв. м) середня вакантність, за даними консалтингової компанії UTG, є значно вищою – 16%. Йдеться про такі ТРЦ, як Blockbuster, Promenada center, Атмосфера, Мармелад. Це пов’язують з недостатньою адаптацією об’єктів до нових споживчих запитів.
Зокрема, у ТРЦ Blockbuster, який перезапускався після закриття у перший рік війни, вакантність одна з найбільших – близько 30%. Проте це вже не 50%, як у 2024-му, зазначив СЕО Lavina Mall та Blockbuster Mall Дмитро Лашин. У River Mall вже майже немає вільних локацій – 1-2%, зазначає комерційний директор торговельного центру Михайло Нечипорчук. І зазвичай це технічна вакантність – заміна одних орендарів іншими, каже він.
А у ТРЦ Respublika Park вакантність площ становить на сьогодні 9-10%. Це включно з площею, заброньованою під бренд IKEА. Оренду цих квадратних метрів меблевий ритейлер продовжує під майбутні зобов'язання, розповіла генеральна директорка Юлія Щаслива в коментарі LIGA.net. При цьому вона наголошує, що у ТРЦ не спостерігається відплив орендарів.
"Так, виходять два бренди. Але на їхнє місце вже є заміни – зможемо повідомити про це, коли підпишемо контракти. Наразі English Home та Athletics ще працюють", – зазначила Щаслива.
Видання зауважує, що Nhood є міжнародним оператором нерухомості. Він спеціалізується на управлінні та модернізації торгових центрів, ритейл-парків і міських просторів.
Як закрили ТРЦ Gulliver у центрі міста, і коли добудують White Lines
Нагадаємо, Інформатор писав, що зранку 31 жовтня двері одного з найбільших столичних ТРЦ Gulliver виявилися зачиненими. Такими є наслідки переходу БЦ та ТРЦ у власність консорціуму державних банків: співробітники десятків компаній, що працюють тут, не змогли розпочати робочий день, адже вхід виявився заблокованим, а новою "перепусткою" нині є підписаний договір з новим управителем - Ощадбанком.
А ще, ми розповідали, що у Києві готується до відкриття ТРЦ White Lines на вул. Васильківській, 1. Нині будівництво, яке відновилося наприкінці 2024-го, вийшло на фінальну стадію. Площа нового ТРЦ у Голосіївському районі столиці становитиме 27 тис кв м.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
