Полна коробочка: у некоторых ТРЦ Киева уже почти нет свободного места
Специалисты утверждают, что вакантность площадей в столичных ТРЦ все еще остается выше, чем до войны
В киевских ТРЦ постепенно сокращается вакантность площадей. Особенно это касается качественных крупных торговых центров типа Blockbuster, Lavina Mall или Respublika Park. В лучших из них доля свободных площадей не превышает 7-13%, в некоторых из проектов она даже ниже, при этом даже выход некоторых арендаторов сразу компенсируется новыми проектами.
Об этом сообщила в комментарии изданию LIGA.net международный директор по аренде компании Nhood Анна Корягина. По ее словам, во ІІ полугодии 2025 года вакантность в торговых центрах сокращается, а в лучших ТРЦ доля свободных площадей не превышает 7–13%, а в некоторых проектах еще ниже.
В то же время в менее инновационных или "региональных" торговых центрах (площадью более 50 000 кв. м) средняя вакантность, по данным консалтинговой компании UTG, значительно выше - 16%. Речь идет о таких ТРЦ, как Blockbuster, Promenada center, Атмосфера, Мармелад. Это связывают с недостаточной адаптацией объектов к новым потребительским запросам.
В частности, в ТРЦ Blockbuster, который перезапускался после закрытия в первый год войны, вакантность одна из самых больших – около 30%. Однако это уже не 50%, как в 2024 году, отметил СЕО Lavina Mall и Blockbuster Mall Дмитрий Лашин. У River Mall уже почти нет свободных локаций – 1-2%, отмечает коммерческий директор торгового центра Михаил Нечипорчук. И обычно это техническая вакантность – замена одних арендаторов другими, говорит он.
А в ТРЦ Respublika Park вакантность площадей составляет сегодня 9-10%. Это включая площадь, забронированную под бренд IKEА. Аренду этих квадратных метров мебельный ритейлер продолжает под будущие обязательства, рассказала генеральный директор Юлия Счастливая в комментарии LIGA.net. При этом она отмечает, что у ТРЦ не наблюдается отток арендаторов.
"Да, выходят два бренда. Но на их место уже есть замены – сможем сообщить об этом, когда подпишем контракты. Сейчас English Home и Athletics еще работают", – отметила Счастливая.
Издание отмечает, что Nhood является международным оператором недвижимости. Он специализируется на управлении и модернизации торговых центров, парков и городских пространств.
Как закрыли ТРЦ Gulliver в центре города и когда достроят White Lines
Напомним, Информатор писал, что утром 31 октября дверь одного из крупнейших столичных ТРЦ Gulliver оказалась закрытой. Таковы последствия перехода БЦ и ТРЦ в собственность консорциума государственных банков: сотрудники десятков работающих здесь компаний не смогли начать рабочий день, ведь вход оказался заблокированным, а новым "пропуском" в настоящее время является подписанный договор с новым управляющим - Сбербанком.
А еще мы рассказывали, что в Киеве готовится к открытию ТРЦ White Lines на ул. Васильковской, 1. В настоящее время возобновившееся в конце 2024-го строительство вышло на финальную стадию. Площадь нового ТРЦ в Голосеевском районе столицы составит 27 тыс. кв.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
