На Позняках у Києві продають ТРЦ Аладдін - Dragon Capital позбувається активу
Торговельний центр був збудований ще у 2004 році: тоді він був досить сучасним і фешенебельним, хоча зараз, на фоні велетенських комплексів, здається архаїчним
У Дарницькому районі Києва, на Позняках, виставили на продаж черговий великий ТРЦ. Мова про Аладдін, збудований ще у 2004 році: тоді він був сучасним і фешенебельним, хоча зараз, на фоні велетенських комплексів, здається досить архаїчним, не зважаючи навіть на реновацію у 2013-му. Попри це, власник, а ним є відома інвестиційна компанія Dragon Capital, виставив за ТРЦ чималу ціну у 23 млн доларів.
Про продаж ТРЦ Аладдін на Позняках у Києві йдеться у оголошеннях, розміщених на безкоштовних профільних майданчиках. Це більш-менш сучасний комплекс з ТРЦ та БЦ Platinum, розташований просто на шляху від ст.м. Позняки до найближчих мікрорайонів (так, що пішоходи проходять просто через торговельний центр). До того ж, поряд - найбільша магістраль лівого берега Києва, проспект Миколи Бажана.
У оголошенні зазначені основні параметри ТРЦ Аладдін: загальна площа 16,4 тисячі "квадратів" (корисна - 12 тис), три великі земельні ділянки у власності, паркінг на 500 машиномісць на поверхні, дизель-генератори. Всередині - 5 окремих вхідних груп і 2 групи ескалаторів, два ліфти, 3 поверхи з орендарями-ритейлерами (загалом їх 70), і ще один, з 5-зальним кінотеатром MIROMAX. ТРЦ користується попитом, на рік йому "наміряли" аж 3 млн відвідувачів.
Перелічені й ключові орендарі. Це SINSAY, Samsung, MIROMAX, Eva, MOYO, Intertop, Salateira, Будинок Іграшок, Аптека Доброго Дня, Luxoptika, Pandora, Jasmine, TEFAL, спортклуб APOLLO NEXT. Також є ще 3 ресторани і два кафе. Є й порожні місця - станом "на зараз" вакантність складає 19%.
Зауважимо, що нинішній власник ТРЦ Аладдін, UCPIH Ltd, що є частиною групи інвестиційної компанії Dragon Capital, придбав цей ТРЦ у 2019 році. Суму угоди тоді не розголошували, втім, цікаво, що Dragon Capital викупив за 3 роки до цього і ТЦ "Піраміда", розташований за кількасот метрів від "Аладдіна". Сам комплекс був зведений у 2004 році, і пройшов повну реновацію у 2013-му - щоправда, на тлі величезних комплексів, як-от Respublika Park чи Gulliver вже виглядає не надто сучасно.
Торговельні центри продають як у самому Києві, так і в містах-супутниках
Нагадаємо, нещодавно Інформатор писав, що у Білій Церкві на Київщині виставлено на продаж один з найбільших ТЦ міста, BROADWAY. Торговельний центр розташований на Таращанському масиві, за якірних орендарів має магазини Rozetka та Sinsay, а ще - слугує базою для численних локальних магазинів, аптек, спортивних зон. Загальна площа ТЦ складає понад 3,5 тис "квадратів", а його ефективність, за запевненнями рієлторів, - найвища - усі площі станом "на зараз" мають орендарів.
Також ми розповідали, що на торговій платформі OLX з'явилося оголошення про продаж Promenada Center - одного з найвідоміших торгових центрів Шевченківського району Києва. Цей лот став черговим прикладом того, як великі торгові об'єкти виходять на відкритий ринок в умовах воєнного часу. Центр працює з 2003 року і є давно впізнаваним орієнтиром столичної Татарки. Деталі угоди продавець готовий обговорювати в індивідуальному порядку.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
