На OLX виставили на продаж ТЦ Promenada Center у Шевченківському районі Києва
На OLX виставили на продаж ТЦ Promenada Center у Шевченківському районі Києва - 28 000 кв.м., понад 100 брендів.
На торговій платформі OLX з'явилося оголошення про продаж Promenada Center - одного з найвідоміших торгових центрів Шевченківського району Києва. Цей лот став черговим прикладом того, як великі торгові об'єкти виходять на відкритий ринок в умовах воєнного часу. Центр працює з 2003 року і є давно впізнаваним орієнтиром столичної Татарки. Деталі угоди продавець готовий обговорювати в індивідуальному порядку.
Оголошення розміщено безпосередньо на OLX у розділі комерційної нерухомості: покупцеві пропонується повноцінний, діючий торговий комплекс із наявними орендарями та налагодженою інфраструктурою. Продавець позиціонує об'єкт як сучасний торговий центр у серці правобережної столиці зі зручним транспортним сполученням.
Promenada Center розташований за адресою вул. Овруцька, 17-21, у Шевченківському районі Києва. Загальна площа комплексу становить 28 000 кв.м., що робить його помітним гравцем на ринку столичної торгової нерухомості. Ціна майже 30 млн доларів. Перша черга центру відкрилася ще у 2003 році, друга - у 2007-му. Відтоді комплекс пройшов кілька циклів оновлення орендарів та адаптації концепції.
Ключова особливість Promenada Center - формат "вулиці модних покупок": магазини розташовані вздовж довгих торгових алей, що дозволяє поєднувати шопінг з прогулянкою. У центрі представлено понад 100 магазинів та бутиків відомих міжнародних і вітчизняних брендів. Серед якірних орендарів - супермаркет "Сільпо", мережа товарів для дому Jysk, фітнес-клуб Sport Life, а також мережа парфумерії та косметики Brocard. Крім магазинів, у комплексі розміщені кафе, ресторани, розважальні й сервісні заклади.
З точки зору транспортної доступності об'єкт виглядає привабливо: найближча станція метро - "Лук'янівська", від якої до центру регулярно курсують безкоштовні маршрутні автобуси. Шевченківський район - один із центральних у Києві, що традиційно забезпечує стабільний пішохідний та автомобільний трафік у районі. Поява оголошення про продаж цілого торгового комплексу на відкритій платформі на кшталт OLX є нетиповою практикою для об'єктів такого масштабу, - зазвичай подібні угоди проходять через закриті канали продажу.
Ринок комерційної нерухомості Києва: тенденції воєнного часу
Продаж Promenada Center відбувається на тлі більш широкої тенденції - масового виходу власників столичної комерційної нерухомості на ринок. За даними ріелторів, більшість таких угод відбувається у закритому форматі - у відкритому продажу перебуває лише близько 30% об'єктів. Інвестори - переважно не громадяни України - прагнуть вивести вкладений капітал, а ціни на комерційні об'єкти нині значно нижчі, ніж у довоєнний період.
Попри складну ситуацію на ринку, у Києві не зупиняється й розвиток нових торгових площ. За прогнозами аналітиків, до 2025 року до діючих столичних торгово-розважальних комплексів могли б додатися понад 250 тис. кв.м. нових площ від близько 50 нових об'єктів. Поява нових гравців посилює конкуренцію і змушує власників діючих центрів або вкладати кошти у реконцепцію, або виводити активи з ринку.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
