На Позняках в Киеве продают ТРЦ Аладдин - Dragon Capital избавляется от актива
Торговый центр был построен еще в 2004 году: тогда он был достаточно современным и фешенебельным, хотя сейчас, на фоне гигантских комплексов, кажется архаичным
В Дарницком районе Киева, на Позняках, выставили на продажу очередной крупный ТРЦ. Речь об Аладдине, построенном еще в 2004 году: тогда он был современным и фешенебельным, хотя сейчас, на фоне гигантских комплексов, кажется достаточно архаичным, несмотря даже на реновацию в 2013-м. Владелец, а им является известная инвестиционная компания Dragon Capital, выставил за ТРЦ немалую цену в 23 млн долларов.
О продаже ТРЦ Аладдин на Позняках в Киеве говорится в объявлениях, размещенных на бесплатных профильных площадках. Это более или менее современный комплекс из ТРЦ и БЦ Platinum, расположенный прямо на пути от ст.м. Позняки к ближайшим микрорайонам (так, что пешеходы проходят просто через торговый центр). К тому же, рядом – самая большая магистраль левого берега Киева, проспект Николая Бажана.
В объявлении указаны основные параметры ТРЦ Аладдин: общая площадь 16,4 тысяч "квадратов" (полезная - 12 тыс), три больших земельных участка в собственности, паркинг на 500 машиномест на поверхности, дизель-генераторы. Внутри – 5 отдельных входных групп и 2 группы эскалаторов, два лифта, 3 этажа с арендаторами-ритейлерами (в общей сложности их 70), и еще один, с 5-зальным кинотеатром MIROMAX. ТРЦ пользуется спросом, в год ему "намерили" 3 млн посетителей.
Перечислены и ключевые арендаторы. Это SINSAY, Samsung, MIROMAX, Eva, MOYO, Intertop, Salateira, Дом игрушек, Аптека Здравствуйте, Luxoptika, Pandora, Jasmine, TEFAL, спортклуб APOLLO NEXT. Также есть еще 3 ресторана и два кафе. Есть и пустые места – по состоянию "на данный момент" вакантность составляет 19%.
Отметим, что нынешний владелец ТРЦ Аладдин, UCPIH Ltd, являющийся частью группы инвестиционной компании Dragon Capital, приобрел этот ТРЦ в 2019 году. Сумму сделки тогда не разглашали, впрочем, интересно, что Dragon Capital выкупил за 3 года до этого и ТЦ "Пирамида", расположенный в нескольких сотнях метров от "Аладдина". Сам комплекс был возведен в 2004 году, и прошел полную реновацию в 2013-м - правда, на фоне огромных комплексов, таких как Respublika Park или Gulliver, уже выглядит не слишком современно.
Торговые центры продают как в Киеве, так и в городах-спутниках
Напомним, недавно Информатор писал, что в Белой Церкви в Киевской области выставлен на продажу один из крупнейших ТЦ города, BROADWAY. Торговый центр расположен на Таращанском массиве, при якорных арендаторах есть магазины Rozetka и Sinsay, а также служит базой для многочисленных локальных магазинов, аптек, спортивных зон. Общая площадь ТЦ составляет более 3,5 тыс. "квадратов", а его эффективность, по заверениям риелторов, - самая высокая - все площади по состоянию на данный момент имеют арендаторов.
Також ми розповідали, що на торговій платформі OLX з'явилося оголошення про продаж Promenada Center - одного з найвідоміших торгових центрів Шевченківського району Києва. Цей лот став черговим прикладом того, як великі торгові об'єкти виходять на відкритий ринок в умовах воєнного часу. Центр працює з 2003 року і є давно впізнаваним орієнтиром столичної Татарки. Деталі угоди продавець готовий обговорювати в індивідуальному порядку.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
