Ціну знижено: у Києві знову продають скандальну будівлю Квітів України
Минулого разу будинок, який ще до війни намагалися перебудувати попри протести активістів-пам'яткоохоронців, виставляли на продаж дорожче на 130 тисяч доларів
Будівлю навчально-методичного павільйону "Квіти України" у центрі Києва знову виставили на продаж. Це скандальна споруда, через наміри "ревіталізації" якої у 2021-му почалися протести активістів. Тоді забудовника зупинили, а будинок спочатку внесли до Держреєстру пам'яток та Переліку об'єктів культурної спадщини, а потім - цей статус скасував безславний Окружний адмінсуд.
Оголошення про продаж будівлі "Квітів України" виставлено на одному з профільних безкоштовних ресурсів. Рієлтор називає її "торговельно-офісним комплексом" та тактично замовчує скандальне минуле споруди. Зазначає лише, що та розташована "на першій лінії" у Шевченківському районі, на вул. Січових Стрільців.
"Об'єкт є ідеальним варіантом для інвесторів, які шукають перспективні можливості для розвитку свого бізнесу. Його вигідне розташування на першій лінії забезпечує великий потік клієнтів", - зазначають рієлтори.
У об'яві прописані усі ТТХ будинку: площа у 3139 "квадратів", земельна ділянка на 13,9 сотки у постійному користуванні, 6 поверхів та повноцінний підвал "з висотою стелі у 3,1 метри". Об'єкт пропонують під торгові площі, кафе, бар, ресторан "та інші об'єкти послуг" та радять створити всередині "багатофункціональний комплекс". Про скандали, пов'язані з будівлею, ані пари з вуст - втім, і ціну на об'єкт знижено у порівнянні з початком 2024 року, коли "Квіти України" продавали минулого разу.
Так, нині ціна за об'єкт становить 4,9 млн доларів. У січні ж 2024-го ми писали, що будинок виставляли на продаж за 5,03 мільйони - відтак, дисконт складає 130 тисяч доларів. Так само, як півтора роки тому, його продає АН "BROKERBRO" - тоді його представник обіцяв Інформатору, що споруду продають "як є", без жодних проєктів перебудови чи "ревіталізації" для нового власника.
Чим прикметні "Квіти України"
Павільйон і будівлю "Квіти України" було зведено у модерністському стилі 1985 року за проєктом архітектора Миколи Левчука. Вона отримала відзнаку Національної спілки архітекторів України, як один з найкращих творів року. Головним елементом, завдяки якому будівля виглядає виграшно, був каскад північного фасаду будинку - його було зведено у вигляді трьох засклених об'ємів на висоті другого, третього і четвертого поверхів, відтак, будівля скидалася на оранжерею.
Власне, саме оранжерею і було розміщено у будинку від часів побудови "Квітів" до початку "нульових". Там містився найбільший магазин квітів у Києві, виставкова зала, дослідна база, гуртки з флористики тощо. Втім, у 2000-х будинок втратив функцію, верхні вітражі було перекрито, а всередині розташувався супермаркет та офіси.
2019 року "Квіти України" купила компанія Rockwill Group, яка вирішила переробити будівлю на восьмиповерховий офісний центр із надбудовою та підземним паркінгом. У червні 2021-го забудовник зрізав 30-річний виноград, який заплітав чільний фасад будинку, і почав демонтажні роботи. У липні того ж року почалися протести проти спроб перебудови чи ревіталізації будинку: активісти наполягали, що його треба відреставрувати, а не реконструювати у офісний центр.
Сутички з забудовником і судова тяганина
Сутички місцевих мешканців та представників забудовника почалися 12 липня 2021-го, коли власник почав демонтувати головний фасад павільйону. Активісти зруйнували паркан навколо будівлі, почали блокувати техніку тощо. Тодішній міністр культури Олександр Ткаченко висловився про зупинку демонтажних робіт, трохи пізніше Шевченківський райсуд Києва наклав на будинок арешт і виніс рішення про заборону будівельних робіт на час розслідування.
Зрештою, у серпні Департамент охорони культурної спадщини КМДА вніс "Квіти України" до Переліку об'єктів культурної спадщини Києва. Майже одночасно Мінкультури та інформполітики також внесло будівлю до реєстру державних пам'яток. Втім, 2 грудня 2022 року Окружний адмінсуд Києва розглянув позов забудовника і скасував приписи Мінкульту про заборону на будівництво - як і рішення про охоронний статус "Квітів".
Прикметно, що ОАСК зробив це перед тим, як його було розпущено, а позов забудовника він розглядав за скороченою процедурою. Наразі останнє рішення у справі поставив Шостий апеляційний адмінсуд, який задовольнив апеляцію Мінкультури і низки інших установ, відмовивши у скасуванні внесення будівлі до Держреєстру пам'яток. У силі також залишено припис про припинення будівельних робіт.
А в грудні 2023-го забудовник "Квітів" програв суд проти активіста Тараса Грицюка. Подільський райсуд столиці відмовив у задоволенні його позову за "розповсюдження неправдивої інформації". Раніше Грицюк в одному з коментарів звинувачував забудовника у "залякуванні активістів" тощо.
У Києві продають ресторани на закритих територіях ЖК та мікро-БЦ для ласунів
Нагадаємо, днями Інформатор писав, що у Києві масово продають ресторани на території ЖК. Закритість житлових комплексів і падіння трафіку змушують власників закривати заклади навіть із прибутком та репутацією. За прогнозами експертів, до кінця 2025 року в столиці може закритися до 20% закладів, серед них і ті, що мають налагоджену роботу.
А ще, ми розповідали, що у середмісті Києва, на вул. Саксаганського, виставлений на продаж чотириповерховий будинок, у якому нині облаштований невеличкий за розмірами бізнес-центр. Він розташований на чудовій локації: на перетині кількох важливих вулиць, а до Хрещатика звідси можна дістатися за декілька хвилин. До того ж, будинок має цікаві архітектурні рішення - до чотирьох поверхів та цокольного є ще мансарда, а всередині - одразу 50 окремих кабінетів.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
