Цена снижена: в Киеве снова продают скандальное здание Цветов Украины
В прошлый раз дом, который еще до войны пытались перестроить, несмотря на протесты активистов, его выставляли на продажу дороже на 130 тысяч долларов
Здание учебно-методического павильона "Цветы Украины" в центре Киева снова выставили на продажу. Это скандальное сооружение, из-за намерений "ревитализации" которого в 2021-м начались протесты активистов. Тогда застройщика остановили, а здание сначала внесли в Госреестр памятников и Перечень объектов культурного наследия, а затем этот статус отменил бесславный Окружной админсуд.
Объявление о продаже здания "Цветы Украины" выставлено на одном из профильных бесплатных ресурсов. Риелтор называет его "торгово-офисным комплексом" и тактично умалчивает о скандальном прошлом постройки. Отмечает только, что та расположена "на первой линии" в Шевченковском районе, на ул. Сечевых Стрельцов.
"Объект - идеальный вариант для инвесторов, которые ищут перспективные возможности для развития своего бизнеса. Его выгодное расположение на первой линии обеспечивает большой поток клиентов", - отмечают риелторы.
В объявлении прописаны все ТТХ дома: площадь 3139 "квадратов", земельный участок на 13,9 сотки в постоянном пользовании, 6 этажей и полноценный подвал "с высотой потолка в 3,1 метра". Объект предлагают под торговые площади, кафе, бар, ресторан и другие объекты услуг, и советуют создать внутри многофункциональный комплекс. О скандалах, связанных со зданием, ни слова - впрочем, и цена на объект снижена по сравнению с началом 2024 года, когда "Цветы Украины" продавали в прошлый раз.
Так, сейчас цена объекта составляет 4,9 млн долларов. В январе же 2024-го мы писали, что дом выставляли на продажу за 5,03 миллиона - значит, дисконт составляет 130 тысяч долларов. Так же, как полтора года назад, его продает АН "BROKERBRO" - тогда его представитель обещал Информатору, что сооружение продают "как есть", без проектов перестройки или "ревитализации" для нового владельца.
Чем примечательны "Цветы Украины"
Павильон и здание "Цветы Украины" были построены в модернистском стиле в 1985 году по проекту архитектора Николая Левчука. Оно получило награду Национального союза архитекторов Украины, как одно из лучших произведений года. Главным элементом, благодаря которому здание выглядит выигрышно, был каскад северного фасада дома - он был возведен в виде трех остекленных объемов на высоте второго, третьего и четвертого этажей, поэтому здание походило на оранжерею.
Собственно, именно оранжерея и была размещена в доме со времен постройки "Цветов" до начала "нулевых". Там размещался крупнейший магазин цветов в Киеве, выставочный зал, опытная база, кружки по флористике и т.д. Впрочем, в 2000-х здание потеряло функцию, верхние витражи были перекрыты, а внутри расположился супермаркет и офисы.
В 2019 году "Цветы Украины" купила компания Rockwill Group, которая решила переделать здание в восьмиэтажный офисный центр с надстройкой и подземным паркингом. В июне 2021-го застройщик срезал 30-летний виноград, заплетавший главный фасад дома, и начал демонтажные работы. В июле того же года начались протесты против попыток перестройки или ревитализации дома: активисты настаивали, что его нужно отреставрировать, а не реконструировать в офисный центр.
Схватки с застройщиком и судебная волокита
Столкновения местных жителей и представителей застройщика начались 12 июля 2021 года, когда владелец начал демонтировать главный фасад павильона. Активисты разрушили забор вокруг здания, начали блокировать технику. Тогдашний министр культуры Александр Ткаченко высказался об остановке демонтажных работ, чуть позже Шевченковский райсуд Киева наложил на дом арест и вынес решение о запрете строительных работ на время расследования.
В августе Департамент охраны культурного наследия КГГА внес "Цветы Украины" в Перечень объектов культурного наследия Киева. Почти одновременно Минкультуры и информполитики также внесло здание в реестр государственных памятников. Впрочем, 2 декабря 2022 Окружной админсуд Киева рассмотрел иск застройщика и отменил предписания Минкульта о запрете на строительство - как и решение об охранном статусе "Цветов".
Примечательно, что ОАСК сделал это перед тем, как был распущен, а иск застройщика он рассматривал по сокращенной процедуре. Последнее решение по делу поставил Шестой апелляционный админсуд, удовлетворивший апелляцию Минкультуры и ряда других учреждений, отказав в отмене внесения здания в Госреестр памятников. В силе также оставлено предписание о прекращении строительных работ.
А в декабре 2023-го застройщик "Цветов" проиграл суд против активиста Тараса Грицюка. Подольский райсуд столицы отказал в удовлетворении его иска за "распространение ложной информации". Ранее Грицюк в одном из комментариев обвинял застройщика в "запугивании активистов".
В Киеве продают рестораны на закрытых территориях ЖК и микро-БЦ для сладкоежек
Напомним, недавно Информатор писал, что в Киеве массово продают рестораны на территории ЖК. Закрытость жилых комплексов и падение трафика вынуждают владельцев закрывать заведения даже с прибылью и репутацией. По прогнозам экспертов, до конца 2025 года в столице может закрыться до 20% заведений, среди них и имеющие отлаженную работу.
А еще мы рассказывали, что в центре Киева, на ул. Саксаганского, выставлен на продажу четырехэтажный дом, в котором ныне обустроен небольшой по размерам бизнес-центр. Он расположен на прекрасной локации: на пересечении нескольких важных улиц, а до Крещатика отсюда можно добраться через несколько минут. К тому же дом имеет интересные архитектурные решения - до четырех этажей и цокольного есть еще мансарда, а внутри - сразу 50 отдельных кабинетов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
