Арену-Сіті продають по шматочках: власник наймажорнішої локації Києва позбувається нерухомості
Нині агенції нерухомості виставили оголошення про продаж двох фешенебельних закладів у БЦ "Арена-Сіті": це лише підтверджує спостереження про те, що Хрещатик знелюднює й стає незручним місцем для ведення бізнесу
У БЦ Арена-Сіті на Бесарабській площі, чи не найпершому бізнесовому й торговельно-розважальному центрі у середмісті Києва, виставлено на продаж декілька об'єктів нерухомості. Продають приміщення, у яких розташовані діючі бізнеси - кав'ярні та ресторани. Судячи з ціни на об'єкти, а також одночасної появи на ринку нерухомості, вони мають одного власника. Це може бути підтвердженням тези про втрату Бесарабкою "марки" тусовочного місця - заклади, що розташовані там, втрачають прибутковість (про що розповідав власник пивбару "Кеди", який закрився декілька місяців тому), відтак, нерухомість у середмісті втрачає інвестиційну привабливість.
Оголошення про продаж низки приміщень, що мають одну фізичну адресу й розташовані поряд, на вул. Басейній, 1-3, виставила міська агенція з продажу нерухомості. Йдеться про два приміщення: у першому з них, площею у 341 кв.м, нині розташований ресторан "Dubai". Його власник готовий продати за 2,2 млн доларів.
Друге приміщення розташоване поряд, на пішохідній ділянці Бесарабської площі (а значить, у вигідній локації з точки зору пішохідного трафіку). Воно дещо більше за площею - 358 кв.м, і у ньому нині розміщена модну кав'ярня Takava 2.0. За нього власник просить 2,3 млн доларів.
Більше приміщення має великі панорамні вікна, літню терасу, виходить "фасадом" на Бесарабську площу. У ньому, зауважують рієлтори, зроблено дорогий та якісний ремонт, у інтер'єрі застосували натуральне дерево, дизайнерські світильники тощо. Менше за розміром приміщення також має літню терасу, а у його оздобленні використано плитку й кахлі.
Судячи з того, що обидва об'єкти нерухомості були виставлені на продаж приблизно водночас, мають майже однакову ціну й продаються однією агенцією нерухомості, можна зробити висновок про те, що вони мають одного власника. Зауважимо, що нині Хрещатик (а відтак - і Бесарабська площа) не є вдалим об'єктом для інвестування: звідти йдуть модні заклади, а ТРЦ Gulliver, розташований просто поряд, закрився на невизначений термін.
Зауважимо, що ще у червні 2025-го Інформатор писав про закриття культового бару "Кеди" на Бессарабці. Його власник, Денис Жаткін, повідомив, що головною причиною радикального кроку стала зміна звичок його гостей - вони почали пити пиво у себе "на районі", а туристи вже не їздять до Києва.
Бесарабка йде на дно: звідти з'їжджають магазини, і навіть Федерація спортивного покеру
Нагадаємо, раніше Інформатор писав, що у Києві був виставлений в оренду фасадний магазин на першому поверсі БЦ "Арена Сіті". Фактично, він знаходиться майже на Хрещатику - це остання будівля по вул. Великій Васильківській. На перший погляд, клієнтів має бути вдосталь, і ріелтори навіть обіцяють "активний пішохідний та автомобільний трафік" - втім, є один нюанс.
А ще, ми розповідали, що у Києві всередині Бесарабському ринку здається двоповерхове приміщення під ресторан. До останнього часу у його частині розташовувалася Федерація спортивного покеру у столиці, там же проходили різноманітні заходи - від попередніх орендарів лишилися елементи оздоблення приміщення і сцена. Загальна ж площа приміщень складає понад 600 "квадратів": вистачить, аби створити чималий заклад.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
