В будь-який момент може прилетіти: забудовник Ігор Ніконов розповів, як стимулює інвесторів швидше приймати готові квартири

Відомий столичний забудовник, девелопер Ігор Ніконов розповів про те, як розподіляється відповідальність за зруйноване житло між забудовником та інвесторами. За його словами, нині його будівельна компанія KAN Development намагається якомога оперативніше добудовувати об'єкти і наполягає на якрайшвидшій передачі квартир замовникам, щоб зняти з себе тягар юридичної відповідальності за житло. У якості прикладу він навів "прильоти" по об'єктам, що будувалися його компанією.

Про юридичні обставини відповідальності за житлові об'єкти Ігор Ніконов розповів у інтерв'ю журналістці та блогерці Раміні Есхакзай. За словами Ніконова, будівлі, що належать його компанії, було пошкоджено внаслідок ракетних атак по Києву.

"В нас були прильоти - і по ЖК "Файна Таун", і по БЦ "101 Tower", нині зруйнованій. Це життя. Ми будуємо швидше, намагаємося якомога швидше передати їх мешканцям, щоб не нести юридичну відповідальність за них. Це стимулює", - розповів Ніконов.

Забудовник додав, що БЦ "101 Tower", який до війни оцінювали у 100 млн доларів, зараз "нічого не коштує". Будинок було пошкоджено під час ракетної атаки Росії 10 жовтня 2022 року: вибуховою хвилею вибито частину вікон на фасаді, є проблеми з внутрішніми комунікаціями, а від перепаду тиску навіть погнулися двері ліфтів. Раніше Ніконов припускав, що відбудова коштуватиме близько 10 млн доларів.

Що ж стосується житлової забудови, - Ніконов зазначає, що зараз його компанія намагається зводити будинки та здавати їх в експлуатацію якомога швидше. Стимулом є ризик знищення чи суттєвого пошкодження майна російськими ракетами. За словами засновника KAN Development, йому вже доводилося стикатися з подібними випадками.

"В нас таке було: і з 400 квартир, які було пошкоджено, - 200 було передано людям, а 200 - ні. І от ці - наша відповідальність. Ми, безумовно, допомагали (тим клієнтам, що вже встигли стати власниками - Ред.), давали робітників по собівартості - але це вже відповідальність не наша. І зараз в нас є ситуація: ми будинок здали в експлуатацію, і кажемо хлопцям, давайте, приймайте квартири. А деякі з них за кордоном: "не можемо". Ми ж до них дуже наполегливо - приїжджайте. Тому, що ми розуміємо, - в будь-який момент може "прилетіти", і тоді це буде нашою відповідальністю", - розповів Ігор Ніконов.

Що відбувається біля "Будинку з комахами" і як програв у суді забудовник "Квітів України"

Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що забудовник продовжує роботи біля історичного "Будинку з комахами" на вул. Володимирській у середмісті Києва. Поруч з пам'яткою споруджується новий бетонний моноліт, що негативно впливає на 130-річну будівлю. Втім, одночасно забудовник все ж закрив дах над зруйнованою частиною пам'ятки, що є доброю новиною.

Також ми розповідали, що Подільський районний суд м. Києва відмовив у задоволенні позову забудовника "Квітів України" у справі проти активіста Тараса Грицюка. Забудовник подав до суду на активіста за "розповсюдження неправдивої інформації, яка зашкодила діловій репутації компанії".