Що відбувається з цінами на житло у Києві та Україні - дослідження

На первинному ринку нерухомості станом на березень 2024 року найвища середня вартість за м² у Києві й складає 53 737 гривень (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо аналізувати вартість за м² протягом року, то найбільше зросла ціна у Житомирській області – 32%. Також помітно зросли ціни в Івано-Франківській області – на 26% та Рівненській та Черкаській областях – на 24% та 21%.  Натомість вартість житла на вторинному ринку зросла по всій Україні. Про це йдеться у дослідженні аналітиків Dim.ria. 

Аналіз первинного ринку нерухомості у Києві показав, що найвища середня вартість за м² у Печерському районі – 99 664 гривень, а найнижча ціна у Дарницькому районі ціна складає 37 286 гривень. Протягом березня 2024 року кількість пропозиції продажу вторинного житла зросла майже в усіх областях. Якщо порівнювати з березнем 2023 року, то в Івано-Франківській області пропозиція збільшилася на 65%, у Волинській та Житомирській областях – на 53-54%. Проте за місяць у Полтавській області кількість пропозиції зменшилася на 21%, а у Чернівецькій області – на 12%.

Протягом року вартість житла на вторинному ринку зросла по всій Україні. Порівнюючи дані березня 2024 до лютого 2024 найбільше зросла середня ціна на однокімнатну квартиру у Волинській області – 19%. Проте у Дніпропетровській області ціна зменшилася на 4%. Експерти визначають, що найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 93 168 доларів (приблизно 3 633 502 гривень) у Києві. У Львівській області однокімнатна квартира вартує 69 680 доларів (приблизно 2 717 483 гривень), а у Закарпатській області 53 401 долар (приблизно 2 082 610 гривень).

Вивчення середньої ціни по районах Києва показує, що середня ціна однокімнатної квартири у Печерському районі становить 113 011 доларів (приблизно 4 407 369 гривень). У Шевченківському районі вартість такої квартири складає 86 862 доларів (приблизно 3 387 571 гривні). Найменша вартість квартири зафіксована у Деснянському районі – 47 042 доларів (приблизно 1 834 613 гривень).

Ситуація на ринку оренди

На початку весни 2024 року кількість пропозиції оренди дещо знизилася. Таким чином в Одеській області на 53% менше оголошень до попереднього місяця. У Полтавській області пропозиція зменшилася на 77%. Втім у Дніпропетровській області на 59% стало більше оголошень. Найнижча вартість оренди однокімнатної квартири у столиці зафіксована у Деснянському районі – 9 223 гривень. У Святошинському та Дніпровському районі ціна складає 15 330 гривень і 15 191 гривні відповідно. Найвища ціна орендованого житла у Печерському районі – 23 367 гривень за однокімнатну квартиру.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.