У ТРЦ Ocean Plaza гуляють десятки приміщень - орендарі з'їхали через високу оренду
У ТРЦ Ocean Plaza звільнилося чимало комерційних площ, нині усі їх виставляють в оренду за чималими, як для Києва, тарифами
У ТРЦ Ocean Plaza звільнилося чимало комерційних площ, нині усі їх виставляють в оренду за чималими, як для Києва, тарифами. Ймовірно, це пов'язано з продажем ТРЦ з аукціону та скандалу, пов'язаного з цим, про що днями писав Інформатор. Нині ж всередині торговельного центру вільні десятки локацій для бізнесу - а здають в оренду їх за тарифом від 36 до 70 доларів за 1 кв.м на місяць - такий встановив Фонд держмайна, що управляє нині величезним ТРЦ.
Чимало оголошень про оренду торговельних площ у ТРЦ Ocean Plaza виставлено на профільному безкоштовному майданчику. Так, у одному з них перераховані 11 локацій площею від 27,2 кв.м до 1210 "квадратів" всередині ТРЦ, що можна орендувати в рієлторів просто сьогодні. Ціна на кожен встановлюється окремо, в залежності від його розташування (деякі з них - просто на фасаді будівлі, деякі - всередині, на -1 поверсі) та площі, та середня ціна - 45 доларів за 1 кв.м на місяць.
Так, найдешевшим простором в оренду у ТРЦ буде невеличка крамничка площею лише в 27,2 кв.м за тарифом у 36 доларів - загалом вона стане орендареві в 979,2 долари на місяць. А найдорожчою, станом на зараз, є локація у 1210 кв.м за 45 доларів - вона обійдеться вже у 54,4 тисячі доларів. Фасадне приміщення площею 60,8 кв.м стане в 4,2 тис доларів.
Ще одне оголошення пропонує фасадне приміщення на 409 кв.м "класу Luxury" на 1 поверсі, з окремим фасадним входом і великими панорамними вікнами для презентації колекцій. Тариф для орендаря не вказаний, втім, можна припустити, що таке приміщення піде в оренду за найвищим тарифом у 70 доларів/1 кв.м. Тоді оренда "потягне" на 28,6 тис доларів щомісяця.
Є й оголошення, що пропонує орендувати простір "під відділення банку чи пункт хімчистки", також розташований на фасадному просторі ТРЦ. Зважаючи з площі, 370 кв.м, воно стане орендареві в майже 26 тис доларів на місяць. Це, зауважимо, не найвищий тариф у ТРЦ Києва, але й не дешево - відтак, є питання щодо того, чи державний менеджмент чітко розуміє ситуацію у ТРЦ, яким керує.
Важливо: середньою для столиці орендною ставкою за 1 кв.м у червні 2026 року є 22-35 доларів на місяць. До цієї суми ще слід додати обов'язковий платіж за експлуатаційні витрати (OPEX), він становить 5-12 доларів/міс, а також цінник за комуналку й маркетинговий збір (часто залежить від обороту торговельної точки). Відтак, до сум, перелічених в оголошеннях рієлторів, що здають нерухомість у ТРЦ Ocean Plaza, слід додати ще кругленьку суму.
Зауважимо, що ще в грудні 2025 року бізнеси почали скаржитись на чималі орендні ставки в ТРЦ. Тоді співзасновниця бренду жіночого одягу Vovk Тетяна Вовк розповіла, що Фонд держмайна, який нині управляє величезним ТРЦ, не може врегулювати ситуацію зі знижками, через що орендарі почали залишати площі. Дехто з них просто йде з торговельного центру в Голосіївському районі Києва, а хтось - планує перебратися до Ocean Mall, який саме готується до відкриття поряд.
Фонд держмайна повідомив про аукціон - і одразу нарвався на обшук: почався скандал
Нагадаємо, Інформатор писав, що ФДМУ планує виставити на продаж ТРЦ Ocean Plaza у Києві в грудні 2026 року. Йдеться про продаж ТОВ "Інвестиційний союз Либідь", що володіє величезним комплексом на Либідській площі столиці. Зауважимо, що тим самим Фонд "вичистить" з сектору великої комерційної нерухомості у Києві великий російський капітал - адже власником ТРЦ були олігархи з РФ Ротенберги.
Щойно про це стало відомо, слідчі провели обшуки у будинках посадовців ФДМУ - через підозри у маніпуляціях з оцінкою київського ТРЦ Ocean Plaza напередодні його продажу. Аукціон з продажу об'єкта заплановано на грудень 2026 року. Справа стосується можливого навмисного заниження вартості ТРЦ - одного з найбільших торговельних центрів столиці, конфіскованого у російського олігарха.
Інформатор-Київ у Telegram
