В ТРЦ Ocean Plaza свободны десятки помещений – арендаторы съехали из-за высокой аренды
В ТРЦ Ocean Plaza уволилось немало коммерческих площадей, сейчас все их выставляют в аренду по немалым, как для Киева, тарифам
В ТРЦ Ocean Plaza уволилось немало коммерческих площадей, сейчас все их выставляют в аренду по немалым, как для Киева, тарифам. Вероятно, это связано с продажей ТРЦ с аукциона и скандалом, связанным с этим, о чем на днях писал Информатор. Сейчас же внутри торгового центра свободны десятки локаций для бизнеса - а сдают в аренду их по тарифу от 36 до 70 долларов за 1 кв.м в месяц - установил его Фонд госимущества, управляющий ныне огромным ТРЦ.
Многие объявления об аренде торговых площадей в ТРЦ Ocean Plaza выставлены на профильной бесплатной площадке. Так, в одном из них перечислены 11 локаций площадью от 27,2 кв.м до 1210 "квадратов" внутри ТРЦ, что можно арендовать у риелторов прямо сегодня. Цена на каждый устанавливается отдельно, в зависимости от его расположения (некоторые из них – прямо на фасаде здания, некоторые – внутри, на -1 этаже) и площади, и средняя цена – 45 долларов за 1 кв.м в месяц.
Так, самым дешевым пространством в аренду у ТРЦ будет небольшой лавочка площадью лишь в 27,2 кв.м по тарифу в 36 долларов – в общем она станет арендатору в 979,2 доллара в месяц. А самой дорогой, по состоянию на сегодняшний день, является локация в 1210 кв.м за 45 долларов - она обойдется уже в 54,4 тысячи долларов. Фасадное помещение площадью 60,8 кв.м будет стоить 4,2 тыс. долларов.
Еще одно объявление предлагает фасадное помещение на 409 кв.м "класса Luxury" на 1 этаже с отдельным фасадным входом и большими панорамными окнами для презентации коллекций. Тариф для арендатора не указан, впрочем, можно предположить, что такое помещение уйдет в аренду по самому высокому тарифу в 70 долларов/1 кв.м. Тогда аренда "потянет" на 28,6 тыс. долларов ежемесячно.
Есть и объявление, предлагающее арендовать пространство "под отделение банка или пункт химчистки", также расположенное на фасадном пространстве ТРЦ. Ввиду площади, 370 кв.м, оно будет стоить арендатору почти 26 тыс долларов в месяц. Это, заметим, не самый высокий тариф в ТРЦ Киева, но и не дешево - следовательно, есть вопрос относительно того, четко ли государственный менеджмент понимает ситуацию в ТРЦ, которым руководит.
Важно: средней для столицы арендной ставкой за 1 кв.м в июне 2026 года 22-35 долларов в месяц. К этой сумме еще следует приложить обязательный платеж за эксплуатационные расходы (OPEX), он составляет 5-12 долларов/мес, а также ценник за коммуналку и маркетинговый сбор (часто зависит от оборота торговой точки). Следовательно, к суммам, перечисленным в объявлениях риелторов, сдающих недвижимость в ТРЦ Ocean Plaza, следует добавить еще кругленькую сумму.
Заметим, что еще в декабре 2025 года бизнес начали жаловаться на немалые арендные ставки в ТРЦ. Тогда соучредитель бренда женской одежды Vovk Татьяна Вовк рассказала, что Фонд госимущества, управляющий сейчас огромным ТРЦ, не может урегулировать ситуацию со скидками, из-за чего арендаторы начали покидать площади. Некоторые из них просто уходят из торгового центра в Голосеевском районе Киева, а кто-то - планирует перебраться в Ocean Mall, который как раз готовится к открытию рядом.
Фонд госимущества сообщил об аукционе - и сразу нарвался на обыск: разразился скандал
Напомним, Информатор писал, что ФГИУ планирует выставить на продажу ТРЦ Ocean Plaza в Киеве в декабре 2026 года. Речь идет о продаже ООО "Инвестиционный союз Лыбидь", владеющего огромным комплексом на Лыбидской площади столицы. Заметим, что тем самым Фонд "вычистит" из сектора крупной коммерческой недвижимости в Киеве крупный российский капитал - владельцем же ТРЦ были олигархи из РФ Ротенберги.
Как только стало известно об этом, следователи провели обыски в домах чиновников ФГИУ - из-за подозрений в манипуляциях с оценкой киевского ТРЦ Ocean Plaza накануне его продажи. Аукцион по продаже объекта намечен на декабрь 2026 года. Дело касается возможного умышленного занижения стоимости ТРЦ – одного из крупнейших торговых центров столицы, конфискованного у российского олигарха.
Информатор-Киев в Telegram
