ТРЦ Gulliver продадуть з аукціону вже найближчої осені, стартова ціна цілком підйомна
Ощадбанк і Укрексімбанк виставлять київський комплекс на Prozorro. Продажі з визначеною стартовою вартістю.
Державні "Ощадбанк" та "Укрексімбанк" на початку вересня виставлять київський торговельно-офісний центр Gulliver на відкритий аукціон через систему "Prozorro. Продажі". Судова ситуація навколо комплексу залишається напруженою - апеляційний суд уже розглядав справи щодо статусу ТРЦ та банкрутства колишніх власників. Стартова вартість об'єкта складе 207 мільйонів доларів. У банках наголошують, що продаж стане одним із найбільших відкритих правочинів на ринку комерційної нерухомості України. Право власності на комплекс перейшло державним банкам ще у липні 2025 року.
Про плани продати ТРЦ повідомляє "Ощадбанк". Як зазначили у банківській установі, стартова вартість комплексу становитиме 207 мільйонів доларів, а сам аукціон проведуть через систему "Prozorro. Продажі" на початку вересня 2026 року.
У банках зазначають, що цей продаж стане однією з найбільших відкритих угод на ринку комерційної нерухомості України та продемонструє інвесторам прозорість реалізації великих активів. Наразі 80% комплексу належить "Ощадбанку", ще 20% - "Укрексімбанку". Право власності на ТРЦ перейшло до державних банків у липні 2025 року після тривалого процесу стягнення застави через невиконання боргових зобов'язань компанією-боржником.
Судові суперечки навколо ТРЦ не вщухають
Незважаючи на плани продажу, комплекс і надалі залишається у центрі судових розглядів. Раніше йшлося про справи щодо законності превентивної реструктуризації боргів колишнього власника - ТОВ "Три О", а також про можливе банкрутство цієї компанії, що безпосередньо впливає на статус активу.
Юристи вже застерігали потенційних покупців, що судовий клубок навколо Gulliver може суттєво ускладнити угоду і навіть знецінити актив для нового власника. Саме тому банки й наголошують на прозорості майбутнього аукціону - це має заспокоїти інвесторів, які розглядатимуть покупку такого великого, але юридично проблемного об'єкта.
Що відбувалося з ТРЦ Gulliver останнім часом
Раніше Інформатор повідомляв, що юрист Сергій Боярчуков застерігав покупців Гулівера від поспішних рішень через накопичений навколо ТРЦ клубок судових суперечок. Він наголошував, що будь-який потенційний покупець ризикує отримати разом із комплексом і багатолітні судові баталії, які можуть суттєво знецінити актив.
"Гулівер" у самісінькому центрі Києва - привабливий актив для амбіційних покупців", - зазначив Сергій Боярчуков, юрист, експерт у сфері банкрутства та реструктуризації заборгованості.
Також ми писали, що після перевідкриття верхніх поверхів до ТРЦ не повернулися до половини всіх орендарів, включно з магазинами іспанської групи Inditex - Zara Home, Bershka, Massimo Dutti, Pull&Bear. Життя на поверхах комплексу, окрім першого, фактично завмерло, що додатково впливає на привабливість активу для майбутніх покупців.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
