ТРЦ Gulliver продадут с аукциона уже ближайшей осенью, стартовая цена вполне подъемная
Сбербанк и Укрэксимбанк выставят киевский комплекс на Prozorro. Продажи с определенной стартовой стоимостью.
Государственные "Сбербанк" и "Укрэксимбанк" в начале сентября выставят киевский торгово-офисный центр Gulliver на открытый аукцион через систему "Prozorro. Продажи". Судебная ситуация вокруг комплекса остается напряженной – апелляционный суд уже рассматривал дела о статусе ТРЦ и банкротстве бывших собственников. Стартовая стоимость объекта составит 207 миллионов долларов. В банках отмечают, что продажа станет одной из крупнейших открытых сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины. Право собственности на комплекс перешло государственным банкам в июле 2025 года.
О планах продать ТРЦ сообщает "Сбербанк". Как отметили в банковском учреждении, стартовая стоимость комплекса составит 207 миллионов долларов, а сам аукцион будет проведен через систему "Prozorro. Продажи" в начале сентября 2026 года.
В банках отмечают, что эта продажа станет одним из крупнейших открытых сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины и продемонстрирует инвесторам прозрачность реализации крупных активов. В настоящее время 80% комплекса принадлежит "Сбербанку", еще 20% - "Укрэксимбанку". Право собственности на ТРЦ перешло в государственные банки в июле 2025 года после длительного процесса взыскания залога из-за невыполнения долговых обязательств компанией-должником.
Судебные споры вокруг ТРЦ не утихают
Несмотря на планы продаж, комплекс продолжает оставаться в центре судебных разбирательств. Ранее речь шла о делах по законности превентивной реструктуризации долгов бывшего владельца - ООО "Три О", а также о возможном банкротстве этой компании, непосредственно влияющей на статус актива.
Юристы уже предостерегали потенциальных покупателей, что судебный клуб вокруг Gulliver может существенно усложнить сделку и даже обесценить актив для нового владельца. Именно поэтому банки и отмечают прозрачность будущего аукциона - это должно успокоить инвесторов, которые будут рассматривать покупку такого крупного, но юридически проблемного объекта.
Что происходило с ТРЦ Gulliver в последнее время
Ранее Информатор сообщал, что юрист Сергей Боярчуков предостерег покупателей Гулливера от поспешных решений из-за накопленного вокруг ТРЦ клубка судебных споров. Он отмечал, что любой потенциальный покупатель рискует получить вместе с комплексом многолетние судебные баталии, которые могут существенно обесценить актив.
"Гулливер" в самом центре Киева - привлекательный актив для амбициозных покупателей", - отметил Сергей Боярчуков, юрист, эксперт в сфере банкротства и реструктуризации задолженности.
Также мы писали, что после переоткрытия верхних этажей в ТРЦ не вернулись до половины всех арендаторов, включая магазины испанской группы Inditex – Zara Home, Bershka, Massimo Dutti, Pull&Bear. Жизнь на этажах комплекса, кроме первого, фактически замерла, что влияет на привлекательность актива для будущих покупателей.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
