Dragon Capital продає ТРЦ Smart Plaza на Оболоні, відкритий у 2019 році
Компанію-власника купить бізнесмен, якому вже належать ТЦ у Києві та Львові. АМКУ розглядає заяву.
Dragon Capital Томаша Фіали продає торгово-розважальний центр Smart Plaza Obolon на Оболоні, яким володіє з 2019 року. Антимонопольний комітет 30 липня розглянув заяву про надання дозволу на набуття контролю над компанією-власником ТРЦ - тим часом в іншому проєкті компанії, ТРЦ Аладдін на Позняках, Dragon Capital, навпаки, готує нові проєкти, а не продаж. Покупцем Smart Plaza Obolon стане компанія "Левітер", яка належить бізнесмену Олегу Баляшу. Родина Баляш також контролює Оксі Банк і мережі магазинів електроніки "Шок" і "Крез".
За даними Forbes Ukraine, АМКУ розгляне заяву про надання дозволу ТОВ "Левітер" на набуття контролю над ТОВ "Барконд" - компанією, яка володіє торгово-розважальним центром Smart Plaza Obolon на проспекті Оболонський, 19 в Києві. Заяву подали 17 червня 2026-го.
Олегу Баляшу належить ТЦ Smart Plaza Polytech у Києві і ТЦ "Опера-Пассаж" у Львові. Компанія URE Holding Limited, що входить у групу компаній Dragon Capital, купила торгово-розважальний центр Smart Plaza Obolon, девелопером якого виступала компанія A-Development, у 2019 році. Вартість тодішньої угоди не розголошували. Smart Plaza Obolon загальною орендною площею понад 9000 кв. м розташований поряд зі станцією метро "Мінська". ТРЦ відкрили в січні 2019-го.
Виторг "Барконд" зріс на 17% у 2025 році - до 133,7 млн грн, за перший квартал 2026-го - на 9,6%, до 36,5 млн грн, вказано на YouControl.
Змінюється власник, торгівля не зупиниться
Продаж ТРЦ не означає зупинку його роботи - подібні угоди зазвичай передбачають збереження орендарів і формату центру, змінюється лише структура власності компанії-оператора. Для Dragon Capital це чергова операція з портфелем комерційної нерухомості, який компанія формувала роками в різних сегментах - від офісних будівель до торгових центрів.
Для Олега Баляша купівля Smart Plaza Obolon стане розширенням мережі торгових об'єктів, якою він уже управляє через компанію "Левітер". Разом із ТЦ Smart Plaza Polytech у Києві та "Опера-Пассаж" у Львові новий актив зміцнить позиції бізнесмена на ринку торгової нерухомості кількох міст.
Ринок ТРЦ у Києві та області продовжує змінюватися
Раніше Інформатор повідомляв, що ТРЦ Dream Yellow на Оболоні демонструє ознаки старіння - на галереї другого поверху сталося пошкодження зовнішніх конструкцій, і частина металу впала на асфальт біля пішохідної зони. Перша черга цієї споруди була зведена ще у 2009 році, тож інцидент знову підняв питання про безпеку старих торгових об'єктів району.
Також ми писали, що поряд із Києвом зростає пропозиція нових торгових площ: компанія BGV Development розпочала будівництво ТРЦ "Жито" у Боярці площею 24 тисячі квадратних метрів. Об'єкт задумано як великий сімейний простір регіонального масштабу, і він стане другим торговим центром під цим брендом.
Слідкуйте за нами у Telegram
