Неподалік від Лук'янівки продають БЦ-щасливчик - жодного прильоту попри сусідство
У Шевченківському районі Києва, на вулиці Січових Стрільців, виставлений на продаж величенький бізнес-центр одразу на 13 тисяч "квадратів"
У Шевченківському районі Києва, на вулиці Січових Стрільців, виставлений на продаж величенький бізнес-центр. Власне, це цікавий інвест-об'єкт у наближенні до історичного й бізнесового центру столиці, ще й колосальний за площею - майже 13 тисяч "квадратів". Єдиний недолік будівлі, втім, також є очевидним. За пів кілометра від неї розташована станція метро Лук'янівська - найбільш незламна, і водночас - найобстрілюваніша російськими загарбниками серед усіх інших локація столиці.
Оголошення про продаж безіменного бізнес-центру по вул. Січових Стрільців, 60 було днями виставлено на профільному майданчику. Йдеться про продаж окремо розташованої будівлі, акурат посередині між Лук'янівською й Львівською площами. Вона має 11 рівнів, і є досить старим і давно "заселеним" БЦ класу "В". Востаннє він проходив реновацію ще у 2008 році, відтак, скоро вже потребуватиме оновлення, чи "редевелопменту".
"Це готова база для створення сучасного багатофункціонального комплексу формату mixed-use: бізнес-центр, комерційні площі та HoReCa з видовими терасами", - зауважують рієлтори в оголошенні, додаючи, що об'єкт дає стабільний поточний дохід, втім, може значно зрости у вартості у випадку оновлення.
Загальна площа БЦ складає 12,9 тисячі кв.м. В оренду здають 8,1 тис "квадратів", а окрім 11 рівнів всередині будівлі є ще дах, який також експлуатується - там розташовані видові тераси (ще б пак - локація центрова!) з ресторанами й кав'ярнями. Поряд з БЦ є ще чималий паркінг на 54 машиномісця, з яких 22 розташовані біля фасаду, а 32 - за будівлею, їх називають "службовими".
Всередині - чотири великі пасажирські ліфти, власна газова котельня на даху. БЦ має два незалежні вводи електропостачання по 1000 кВт, що є "незламною" перевагою перед іншими аналогічними локаціями. Також споруда підключена до одразу 5 Інтернет-провайдерів і має власну АТС.
На 1 рівні розташовані комерційна галерея й "гастрономічний кластер" (ресторани виходять на фасадну частину будівлі по вул. Січових Стрільців). Вище, з 2 по 10 поверхи - комерційні площі: open space, коворкінги, сервісні офіси. Дах та верхні рівні "окупували" панорамні ресторани, бари, лаунж-зони з видами на місто.
Зауважимо, що єдиною пересторогою в купівлі цього БЦ буде розташування за пів кілометра від ст.м. Лук'янівська. Сусідньому з нею БЦ "Лувр" зовсім не поталанило - він стоїть, буквально, зруйнований, без надії на відновлення до завершення активної фази війни. Що ж до даного БЦ, - йому поки щастило: жодного близького "прильоту", навіть попри небезпечне розташування. Втім, у цьому випадку все вирішує локація - просто поряд з діловим та історичним центрами столиці.
Власник готовий буде розпрощатися з будівлею за 12 млн доларів. "Бонус" - покупцеві не доведеться сплачувати комісію. Також рієлтори додають, що будівля вже заповнена орендарями, а після війни потребує оновлення - зрозуміло, з суттєвим підвищенням вартості, щойно роботи будуть завершені.
На Печерську продають чимало бізнес-центрів - почався "сезон міграції грошей"
Нагадаємо, днями Інформатор писав, що в Печерському районі Києва на продаж виставили окремо розташовану будівлю поблизу IQ Business Center. Об’єкт розташований на вулиці Ломаківській, 15 у діловій частині столиці та коштує 4,3 мільйона доларів. Загальна площа будівлі становить 2500 квадратних метрів, а площа земельної ділянки - 23 сотки.
Також ми розповідали, що на Печерську виставили на продаж один з "найсмачніших" об'єктів комерційної нерухомості, офісну будівлю по вул. Лєскова, 9. Це стильний 10-поверховий бізнес-центр класу "В" на понад 8 тисяч "квадратів", просто поряд зі ст.м. Печерська й бульваром Лесі Українки. Втім, продавці хочуть за будівлю чималу суму, що робить її одним з найдорожчих об'єктів нерухомості у столиці.
Інформатор-Київ у Telegram
