Цілий поверх БЦ Metropole у центрі Києва продається за $10,5 млн

На ринку комерційної нерухомості столиці з'явився нетиповий лот: цілий поверх площею 3500 кв.м у бізнес-центрі преміум-класу Metropole на Великій Васильківській виставлено від власника без жодної комісії. Столичні бізнес-центри дедалі частіше виходять у відкритий продаж - Інформатор фіксує цю тенденцію вже не перший рік. Ціна об'єкта складає $10,5 млн, що відповідає $3000 за квадратний метр. Комплекс знаходиться у Печерському районі, між станціями метро "Палац України" та "Олімпійська".

Оголошення про продаж розміщено на майданчику безкоштовних оголошень - в описі від власника зазначено, що комплекс уже введено в експлуатацію, всі комунікації функціонують, будинок активно заселяється. Нежитловий фонд пропонується у різних метражах - від 500 до 3500 кв.м. Найбільша позиція - п'ятий поверх площею 3500 кв.м - зорієнтована під офіс, представництво, клініку, шоу-рум або конференц-зал. Оперативний показ організовується за домовленістю телефоном.

Приміщення розміщене у шестиповерховому офісному блоці БФК Metropole і оснащене панорамними вікнами з видом на центральну частину міста. Комплекс має власну котельню, підземний і гостьовий паркінг, вантажний та пасажирський ліфти, системи відеоспостереження і пожежної сигналізації, а також цілодобову охорону. Санвузли є, стан - під самостійне оздоблення у форматі Shell & Core, що дозволяє майбутньому власнику повністю адаптувати простір під свої потреби.

За класифікацією БЦ Metropole відноситься до класу А - найвищої категорії комерційної нерухомості в Україні. Загальна площа бізнес-частини комплексу становить близько 40 000 кв.м, а паркінг розрахований на 535 автомобілів плюс наземна стоянка. Ліфти - від Schindler, фасадні системи - Schüco, висота стель - до 3,8 м із фальш-підлогою, опалення - котельня Viessmann. Приміщення передаються з розвиненими інженерними мережами: вентиляція, HVAC, клімат-контроль, центральна каналізація та водопровід.

Розташування на Великій Васильківській, 91-93, у самому серці Печерська надає об'єкту очевидну інвестиційну привабливість. Комплекс займає квартал між вулицями Предславинська та Лабораторна - у двох кроках від Національного палацу мистецтв "Україна". Поруч - банки, ресторани, парки, торгово-розважальні центри та навчальні заклади; власна інфраструктура комплексу включає фітнес-центр із басейном, SPA, салон краси, кафе та ресторани, велопарковку і зарядні станції для електрокарів.

Що варто знати про БФК Metropole

БФК Metropole - спільний проєкт паризького архітектурного бюро Vasconi Architectes, яке має представництва у Парижі, Люксембурзі та Гонконгу, і генерального підрядника - корпорації Altis Holding. Продаж великих бізнес-центрів у Києві супроводжується питанням адекватності ціни: фахівці ринку нерухомості неодноразово зазначали, що власники нерідко переоцінюють свої активи. Комплекс складається з трьох 25-поверхових веж, зведених за монолітно-каркасною технологією, і ще у 2018 році отримав нагороду "Найкращий комплекс преміум-класу" на Всеукраїнському конкурсі будівельної премії IBUILD Української конфедерації будівельників. В експлуатацію будівлі здано у третьому кварталі 2021 року.

Комерційна нерухомість у Печерському районі традиційно є найдорожчою в столиці - і ця тенденція зберігається як на первинному, так і на вторинному ринку. За прогнозами девелоперів на 2026 рік, ціни на нерухомість у Києві продовжать зростання в межах 10-20% - передусім через дефіцит ділянок у центральних районах і подорожчання будівельних матеріалів. В умовах обмеженої пропозиції та стабільного попиту на об'єкти класу А великий ліквідний актив у діловому серці Печерська може зацікавити як профільних інвесторів, так і великі компанії, що шукають власне приміщення під штаб-квартиру або медичний центр. Площа в 3500 кв.м - це можливість розмістити повноцінну структуру, не дроблячи бізнес по різних адресах.

ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK

Найважливіше про Київ та для киян

ПІДПИСАТИСЯ!

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• На землі кіностудії Довженка приватна компанія зареєструвала неіснуючу нерухомість вартістю 150 млн гривень
• Київ таки відстояв квартал Добровольського: Верховний Суд скасував найбільшу туалетну схему
• У Будинку Київського війта завершують реставрацію - що відновили в одній з найстаріших пам'яток столиці