Недалеко от Лукьяновки продают БЦ-счастливчик - ни одного прилета, несмотря на соседство
В Шевченковском районе Киева, на улице Сечевых Стрельцов, выставлен на продажу огромный бизнес-центр сразу на 13 тысяч "квадратов"
В Шевченковском районе Киева, на улице Сечевых Стрельцов, выставлен на продажу огромный бизнес-центр. Собственно, это интересный инвест-объект в приближении к историческому и бизнес-центру столицы, еще и колоссальный по площади - почти 13 тысяч "квадратов". Единственный недостаток здания, впрочем, также очевиден. В полукилометре от него расположена станция метро Лукьяновская - самая несгибаемая, и в то же время - самая обстреливаемая российскими захватчиками среди всех остальных локация столицы.
Объявление о продаже безымянного бизнес-центра по ул. Сечевых Стрельцов, 60 было на днях выставлено на профильной площадке. Речь идет о продаже отдельно стоящего здания, как раз посередине между Лукьяновской и Львовской площадями. Она имеет 11 уровней, и является достаточно старым и давно "заселенным" БЦ класса "В". В последний раз он проходил реновацию еще в 2008 году, поэтому ему скоро уже потребуется обновление, или "редевелопмент".
"Это готовая база для создания современного многофункционального комплекса формата mixed-use: бизнес-центр, коммерческие площади и HoReCa с видовыми террасами", - отмечают риелторы в объявлении, добавляя, что объект дает стабильный текущий доход, что, впрочем, может значительно увеличиться в стоимости в случае обновления.
Общая площадь БЦ составляет 12,9 тысяч кв.м. В аренду сдают 8,1 тыс "квадратов", а кроме 11 уровней внутри здания есть еще крыша, которая также эксплуатируется - там расположены видовые террасы (еще бы - локация центровая!) с ресторанами и кафе. Рядом с БЦ есть еще большой паркинг на 54 машиноместа, из которых 22 расположены у фасада, а 32 - за зданием, их называют "служебными".
Внутри – четыре больших пассажирских лифта, собственная газовая котельная на крыше. БЦ имеет два независимых ввода электроснабжения по 1000 кВт, что является "несокрушимым" преимуществом перед другими аналогичными локациями. Также сооружение подключено к сразу 5 Интернет-провайдерам и имеет собственную АТС.
На 1 уровне расположены коммерческая галерея и "гастрономический кластер" (рестораны выходят на фасадную часть здания по ул. Сечевых Стрельцов). Выше, со 2 по 10 этажи – коммерческие площади: open space, коворкинги, сервисные офисы. Крыша и верхние уровни "оккупировали" панорамные рестораны, бары, лаунж-зоны с видами на город.
Заметим, что единственным предостережением в покупке этого БЦ будет расположение в полукилометре от ст.м. Лукьяновская. Соседнему с ней БЦ "Лувр" совсем не повезло – он стоит, буквально, разрушенный, без надежды на восстановление до завершения активной фазы войны. Что же касается данного БЦ, ему пока везло: ни одного близкого "прилета", даже несмотря на опасное расположение. Впрочем, в этом случае все решает локация – просто рядом с деловым и историческим центрами столицы.
Владелец готов будет расстаться со зданием за 12 млн. долларов. "Бонус" – покупателю не придется платить комиссию. Также риелторы добавляют, что здание уже заполнено арендаторами, а после войны нуждается в обновлении – разумеется, с существенным повышением стоимости, как только работы будут завершены.
На Печерске продают немало бизнес-центров – начался "сезон миграции денег"
Напомним, на днях Информатор писал, что в Печерском районе Киева на продажу выставили отдельно стоящее здание вблизи IQ Business Center. Объект расположен на улице Ломаковской, 15 в деловой части столицы и стоит 4,3 миллиона долларов. Общая площадь здания составляет 2500 квадратных метров, а площадь земельного участка – 23 сотки.
Также мы рассказывали, что на Печерске выставили на продажу один из самых "вкусных" объектов коммерческой недвижимости, офисное здание по ул. Лескова, 9. Это стильный 10-этажный бизнес-центр класса "В" более 8 тысяч "квадратов", просто рядом со ст.м. Печерская и бульваром Леси Украинки. Впрочем, продавцы хотят за здание немалую сумму, что делает ее одним из самых дорогих объектов недвижимости в столице.
Информатор-Киев в Telegram
