На Подолі знесуть декілька будок-самобудів - готували, як туалетну схему
Апеляційний суд підтримав прокуратуру і зобов'язав знести п'ять нежитлових споруд на вул. Гонгадзе у Подільському районі столиці
П'ять нежитлових споруд на вулиці Гонгадзе у Подільському районі Києва підлягають знесенню - такий висновок зробив Північний апеляційний господарський суд. Суд також припинив дію договору оренди комунальної землі площею понад 0,6 гектара, яку виділили під обслуговування цих будівель. Вартість ділянки перевищує 20 мільйонів гривень. Приватне товариство роками утримувало незаконно зведені об'єкти - і все це завдяки рішенню суду, яке згодом апеляція скасувала.
Схема виглядала так: спочатку товариство через рішення Деснянського районного суду Києва оформило право власності на п'ять самочинно збудованих споруд на комунальній землі. Маючи на руках документи власника, компанія звернулась до Київради - і отримала земельну ділянку в оренду для обслуговування цієї нерухомості. Втім апеляційний суд право власності на будівлі згодом скасував, і вся конструкція розсипалась - про це стало відомо з матеріалів Київської міської прокуратури.
Після скасування права власності Подільська окружна прокуратура міста Києва подала позов з вимогою знести всі самовільно зведені споруди й розірвати договір оренди. Північний апеляційний господарський суд повністю підтримав позицію прокурорів: ділянку зобов'язали звільнити від усіх самобудів, а договір оренди - припинити. Таким чином столична громада отримає можливість вільно розпоряджатись земельною ділянкою.
Як спрацювала пастка з правом власності
Ключовий механізм цієї схеми - отримання права власності через судове рішення нижчої інстанції. Поки воно не скасоване, компанія виступає законним власником нерухомості і може на цій підставі претендувати на оренду землі під її обслуговування. Саме так на комунальній ділянці Подолу з'явився договір оренди вартісної землі - понад 20 мільйонів гривень - без жодних законних підстав для зведення споруд.
Після скасування права власності апеляцією договір оренди втратив фактичне обґрунтування - адже земля виділялась саме під обслуговування нерухомості, якої юридично більше не існує. Прокуратура скористалась цим логічним зв'язком і домоглась у суді одночасно двох рішень: і знесення споруд, і припинення оренди. Ділянка повертається до комунальної власності - без обтяжень і самобудів.
Прокуратура повернула землю киянам у кількох районах
У червні цього року аналогічне рішення ухвалили щодо урочища "Горбачиха" в Дніпровському районі - там знесення самобудів відпочинкової бази підтвердила та сама апеляційна інстанція. Йшлося про шість будівель площею 500 квадратних метрів на ділянці водного фонду площею майже 13 гектарів вартістю понад 50 мільйонів гривень. Суд зобов'язав відповідача знести всі споруди та повернути землю громаді.
Схожа ситуація розгорталась і на Троєщині, де через суд громаді повернули незаконну парковку на вулиці Бальзака. Орендар встиг продати самочинно збудовану нерухомість іншій фірмі з тим самим директором. Однак суд і в цьому випадку став на бік громади - скасував право власності та зобов'язав знести все збудоване без дозволів.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
