На Подоле снесут несколько будок-самостроев – готовили, как туалетную схему
Апелляционный суд поддержал прокуратуру и обязал снести пять нежилых построек на ул. Гонгадзе в Подольском районе столицы
Пять нежилых построек на улице Гонгадзе в Подольском районе Киева подлежат сносу - такой вывод сделал Северный апелляционный хозяйственный суд. Суд также прекратил действие договора аренды коммунальной земли площадью более 0,6 гектара, выделенного под обслуживание этих зданий. Стоимость участка превышает 20 миллионов гривен. Частное общество годами удерживало незаконно возведенные объекты – и все это благодаря решению суда, которое впоследствии апелляция отменила.
Схема выглядела так: сначала общество из-за решения Деснянского районного суда Киева оформило право собственности на пять самовольно построенных сооружений на коммунальной земле. Имея на руках документы владельца, компания обратилась в Киевсовет – и получила земельный участок в аренду для обслуживания этой недвижимости. Впрочем, апелляционный суд право собственности на здания впоследствии отменил, и вся конструкция рассыпалась - об этом стало известно из материалов Киевской городской прокуратуры.
После отмены права собственности Подольская окружная прокуратура Киева подала иск с требованием снести все самовольно построенные сооружения и расторгнуть договор аренды. Северный апелляционный хозяйственный суд полностью поддержал позицию прокуроров: участок обязали освободить от всех самостроев, а договор аренды – прекратить. Таким образом, столичная община получит возможность свободно распоряжаться земельным участком.
Как сработала ловушка с правом собственности
Ключевой механизм этой схемы – получение права собственности через судебное решение низшей инстанции. Пока оно не упразднено, компания выступает законным владельцем недвижимости и может на этом основании претендовать на аренду земли под ее обслуживание. Именно так на коммунальном участке Подола появился договор аренды стоимостной земли - более 20 миллионов гривен - без законных оснований для возведения сооружений.
После отмены права собственности апелляцией договор аренды потерял фактическое обоснование - земля ведь выделялась именно под обслуживание недвижимости, которой юридически больше не существует. Прокуратура воспользовалась этой логической связью и добилась в суде одновременно двух решений: и снос сооружений, и прекращение аренды. Участок возвращается в коммунальную собственность – без обременений и самостроев.
Прокуратура вернула землю киевлянам в нескольких районах
В июне этого года аналогичное решение приняли относительно урочища "Горбачиха" в Днепровском районе - там снос самостроев базы отдыха подтвердила та же апелляционная инстанция. Речь шла о шести зданиях площадью 500 квадратных метров на участке водного фонда площадью около 13 гектаров стоимостью более 50 миллионов гривен. Суд обязал ответчика снести все постройки и вернуть землю общине.
Похожая ситуация разворачивалась и на Троещине, где через суд общине вернули незаконную парковку на улице Бальзака. Арендатор успел продать самовольно построенную недвижимость другой фирме с тем же директором. Однако суд и в этом случае принял сторону общины - отменил право собственности и обязал снести все построенное без разрешений.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
