На Печерську продають два новеньких корпуси бізнес-центру, що стоїть порожнім вже 5 років
Будівлі БЦ класу "В", розташовані у місцевості Звіринець, виявилися непотрібними у розпал повномасштабної війни, і їхній власник бажає відбити бодай якісь із вкладених у будівництво коштів
У Києві виставили на продаж один з найдорожчих об'єктів на ринку нерухомості. Йдеться про два корпуси бізнес-центру на вул. Миколи Міхновського у Печерському районі столиці. Це сучасні будівлі, зведені у 2019 році, щоправда, відтоді в них не було потреби - попри оголошення про оренду, обидві будівлі стоять порожніми з моменту здачі.
Оголошення про продаж двох нових корпусів БЦ класу "В" за адресою вул. Миколи Міхновського, 16/1 розмістили на безкоштовних сервісах. Йдеться про корпуси у 8 та 7 поверхів: вища будівля є блоком "А" (Unlock Печерськ), орієнтованим на змішане комерційно-офісне використання. Його загальна площа дорівнює 3471 "квадратам", а на 1 поверсі є комерційне приміщення площею 209 кв.м. під "якірного" рітейлера.
Менша будівля має площу у 2036 кв.м, вона, як зауважують рієлтори, ідеально пасуватиме штаб-квартирі великої компанії. "Фішкою" обидвох будівель є видові терраси, розташовані на дахах, та високі стелі у 3300 мм. Подекуди на верхніх поверхах є ще й VIP-офіси, що виходять на терраси.
Обидві будівлі мають потужні виділені лінії електропостачання, централізовані водопостачання й каналізацію, та системи кондиціонування. Крім того, кожна обладнана пасажирським і вантажопасажирським ліфтами. Під обома корпусами розташований підземний паркінг на 1008 кв.м (23 машиномісця), а також технічні приміщення. А ще, є цілодобова система охорони й відеоспостереження, плюс сучасна пропускна система.
"Цей об'єкт - це не просто нерухомість, а стратегічний актив, який готовий генерувати стабільний дохід у преміальній локації Києва", - зауважують рієлтори.
Власне, розташування - на "нижньому" Печерську - і є головною перевагою цієї нерухомості. Корпуси розташовані за 5 хвилин пішки від ст.м. "Звіринецька", у діловому центрі міста з розвиненою інфраструктурою - поряд великі офіси й ЖК бізнес- та преміум-класу. Додамо, що у Мережі є чимало оголошень про оренду приміщень у обидвох будівлях, втім, з 2019 року, судячи з фото, жоден поверх у них не був зданий в оренду.
Вартість обидвох корпусів становить рівно 15 млн доларів. При загальній площі у 6437 кв.м. вартість одного "квадрата" становитиме 2,3 тис доларів - це досить помірна ціна, як для центру міста. Ймовірно, її можна пояснити тим, що обидві будівлі станом "на зараз" не експлуатуються, і їх власник бажає повернути бодай частину коштів, вкладених у будівництво.
На Подолі продають цілий офісний квартал, що складається із 30 будинків
Нагадаємо, днями Інформатор писав, що у Подільському районі Києва виставлено на продаж цілий квартал нежитлової, офісної нерухомості. Йдеться про 30 будинків невеликої висотності загальною площею у 38,5 тис кв.м, розташованих між вулицями Новокостянтинівською, Кирилівською та Вікентія Хвойки. Щоправда, власник бажає отримати за цей об'єкт аж 15,7 млн доларів - а це чимало, навіть враховуючи, що новий власник отримає ще й чималу ділянку землі на додачу.
А ще, ми розповідали, що у Києві продають цікаве з точки зору розташування приміщення. На торги його виставляє Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, а йдеться про відділення банку "під ключ" на вул. Малопідвальній у Шевченківському районі столиці. Сам будинок є житловим, принаймні, у ньому здаються в оренду квартири. А звів його архітектор Є. Торлін у 1890-х роках.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
