На Печерске продают два новеньких корпуса бизнес-центра, пустующего уже 5 лет
Здания БЦ класса "В", расположенные в местности Зверинец, оказались не нужными в разгар полномасштабной войны, и их владелец желает вернуть хоть какие-то из вложенных в строительство средств
В Киеве выставили на продажу один из самых дорогих объектов на рынке недвижимости. Речь идет о двух корпусах бизнес-центра на ул. Николая Михновского в Печерском районе столицы. Это современные здания, построенные в 2019 году, правда, с тех пор в них не нуждались - несмотря на объявления об аренде, оба здания стоят пустыми с момента сдачи.
Объявление о продаже двух новых корпусов БЦ класса "В" на ул. Николая Михновского, 16/1 разместили на бесплатных сервисах. Речь идет о корпусах 8 и 7 этажей: высшее здание является блоком "А" (Unlock Печерск), ориентированным на смешанное коммерческо-офисное использование. Его общая площадь равна 3471 "квадратам", а на 1 этаже есть коммерческое помещение площадью 209 кв.м. под "качественного" ритейлера.
Меньшее здание имеет площадь в 2036 кв.м, оно, как отмечают риелторы, будет идеально подходить штаб-квартире крупной компании. "Фишкой" обоих зданий являются видовые террасы, расположенные на крышах, и высокие потолки в 3300 мм. Кое-где на верхних этажах есть еще и VIP-офисы, выходящие на террасы.
Оба здания имеют мощные выделенные линии электроснабжения, централизованное водоснабжение, канализацию и системы кондиционирования. Кроме того, каждое оборудовано пассажирским и грузопассажирским лифтами. Под обоими корпусами расположен подземный паркинг на 1008 кв.м (23 машиноместа), а также технические помещения. А еще есть круглосуточная система охраны и видеонаблюдения, плюс современная пропускная система.
"Этот объект – это не просто недвижимость, а стратегический актив, который готов генерировать стабильный доход в премиальной локации Киева", – отмечают риелторы.
Собственно, расположение – на "нижнем" Печерске – и является главным преимуществом этой недвижимости. Корпуса расположены в 5 минутах ходьбы от ст.м. "Зверинецкая", в деловом центре города с развитой инфраструктурой - рядом большие офисы и ЖК бизнес- и премиум-класса. Добавим, что в Сети есть немало объявлений об аренде помещений в обоих зданиях, впрочем, с 2019 года, судя по фото, ни один этаж у них не был сдан в аренду.
Стоимость обоих корпусов составляет ровно 15 млн. долларов. При общей площади 6437 кв.м. стоимость одного "квадрата" составит 2,3 тыс. долларов - это достаточно умеренная цена, как для центра города. Вероятно, ее можно объяснить тем, что оба здания по состоянию "на данный момент" не эксплуатируются, и их владелец желает вернуть хотя бы часть средств, вложенных в строительство.
На Подоле продают целый офисный квартал, состоящий из 30 домов
Напомним, на днях Информатор писал, что в Подольском районе Киева выставлен на продажу целый квартал нежилой, офисной недвижимости. Речь идет о 30 домах небольшой высотности общей площадью 38,5 тыс. кв.м, расположенных между улицами Новоконстантиновской, Кирилловской и Викентия Хвойки. Правда, владелец желает получить за этот объект аж 15,7 млн долларов - а это немало, даже учитывая, что новый хозяин получит еще и немалый участок земли в придачу.
А еще мы рассказывали, что в Киеве продают интересное с точки зрения расположения помещения. На торги его выставляет Фонд гарантирования вкладов физических лиц, а речь идет об отделении банка "под ключ" по ул. Малоподвальная в Шевченковском районе столицы. Само здание является жилым, по крайней мере, в нем сдаются в аренду квартиры. А построил его архитектор Е. Торлин в 1890-х годах.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
