На Подолі у Києві продають цілий квартал з 30 будинків під реконструкцію
Йдеться про нерухомість, розташовану на перетині вулиць Новокостянтинівської, Вікентія Хвойки й Тульчинської: це колишня Подільська промзона, що межує із шиферним виробництвом та бізнес-інфраструктурою, зведеною вже за часів незалежності
У Подільському районі Києва виставлено на продаж цілий квартал нежитлової, офісної нерухомості. Йдеться про 30 будинків невеликої висотності загальною площею у 38,5 тис кв.м, розташованих між вулицями Новокостянтинівською, Кирилівською та Вікентія Хвойки. Щоправда, власник бажає отримати за цей об'єкт аж 15,7 млн доларів - а це чимало, навіть враховуючи, що новий власник отримає ще й чималу ділянку землі на додачу.
Оголошення про продаж цілого кварталу з офісними й нежитловими будівлями у Подільському районі Києва було днями виставлене на профільних майданчиках з продажу нерухомості. Йдеться про комплекс із 30 нежитлових приміщень загальною площею у 38,5 тис кв.м, розташований на вул. Новокостянтинівській (у районі шляхопроводу, ремонт якого нещодавно якраз завершили), Вікентія Хвойки, Анатолія Кузнєцова та, ймовірно, ще вул. Тульчинській.
"Фасад комплексу виходить на чотири вулиці, що забезпечує високу помітність і потенціал для комерційного використання. На ділянці №2 розташоване трьохповерхове фасадне будівля площею 11,9 тис кв.м, яке при розвитку ділянки №1 під житлове або офісне будівництво може бути модернізоване в рамках єдиної концепції проекту", - зауважили рієлтори у оголошенні.
Абзац про реконструкцію та вигідність локації не випадковий. Справа в тому, що під будівлями розташована земельна ділянка площею у 5,621 га. Історичних чи прикметних будівель на ній немає - а відтак, гіпотетичний забудовник міг би реалізувати тут, фактично, будь-який задум, окрім хіба житлового будівництва.
Усе це багатство розташоване у стратегічно вигідній зоні, поряд з дорожною розв'язкою (просп. Степана Бандери й вул. Новокостянтинівська), між Подолом, Оболонню й у близькості до центрального Шевченківського району. Через дорогу розташований БЦ "Ріальто", за кількасот метрів - низка автосалонів. Єдиним мінусом є розташована поряд Подільська "промка" з шиферним заводом та фармацевтичним виробництвом. А відтак, "реконструкція" будівель тут у сучасний офісний центр (хоча можна збудувати й цілий офісний квартал) може стати надуспішним проєктом.
Щоправда, ціна, зазначена у оголошенні, є також приголомшливою - власник бажає отримати за "офісний квартал" 15,7 млн доларів. У перерахунку на 1 "квадрат" виходить, ніби, й небагато, 408 доларів - втім, слід зазначити, що йдеться про застарілу нерухомість радянського зразка. Відтак, власник готовий розглянути й продаж окремо частини цього комплексу - ділянки у 4,4 га (без основної будівлі).
Продають бізнес-центр над планетарієм та багаторівневий паркінг поряд з ЖК "Навігатор"
Нагадаємо, днями Інформатор писав, що у Києві виставлено на продаж багатоповерховий бізнес-центр біля ст.м. "Олімпійська". Він розташований по вул. Великій Васильківській, а вікнами виходить просто на купол київського планетарію. Також кияни знають його, як "штаб-квартиру" товариства "Знання України" та "Університету сучасних знань".
А ще, ми розповідали, що у Києві виставили на продаж багаторівневий паркінг біля ЖК "Навігатор", одного з найбільших у Оболонському районі столиці. Про розміри недобудованої споруди можна судити хоча б з її площі - це загалом 24 тисячі "квадратів". Разом з паркінгом продадуть і проєктну документацію на нього. А поки забудовник продає споруду, місцеві мешканці запарковують геть усі прилеглі вулиці до свого ЖК.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
