Київміськбуд неспішно готується до відновлення будівництва житла для киян

Керівництво “Київміськбуду” вкрай повільно готується до омріяного сотнями київських родин відновлення будівництва. У серпні компанія обіцяла провести до кінця вересня окремі консультації щодо кожного житлового комплексу, але поки невідомо, що з цього вийшло. Нині намагаються розібратися з підрядниками, перед якими сформувалася кредиторська заборгованість.

Про цю зустріч “Київміськбуд” повідомив 9 жовтня на своєму офіційному сайті. Зазначається, що питань було два - готовність підрядників до відновлення будівництва житлових об’єктів у Києві та узгодження механізмів реструктуризації боргових зобов’язань перед ними. Втім, якщо інвестори чекали конкретики, то отримали лише формулювання рівня “зустрілися, обговорили, працюємо над планом реалізації”. 

Голова Наглядової ради Владислав Андронов повідомив, що Київміськбуд планує залучити кошти від додаткової емісії акцій, які мають піти на завершення будівництва житлових комплексів. Очільниця правління Світлана Самсонова запевнила, що компанія вже працює над прозорим механізмом врегулювання фінансових зобов’язань. Підрядники, за словами керівництва “Київміськбуду”, готові співпрацювати.

“Під час зустрічі представники генеральних підрядних організацій висловили підтримку ініціативам компанії та підтвердили готовність відновити будівництво об’єктів Київміськбуду. Сторони домовилися продовжити координацію дій, узгодити конкретні графіки виконання робіт і сформувати оновлений план взаєморозрахунків у найкоротші терміни”, - йдеться у повідомленні, яке жодним чином не назвеш більш-менш конкретним.

І про обіцянки, які озвучували ще в серпні, нічого не згадується. Тоді Київміськбуд публічно пообіцяв провести до кінця вересня 2025 року окремі консультації щодо кожного житлового комплексу. Наразі невідомо, відбулися вони чи ні, і якщо так - які результати.

Можливо, саме ця неспішність спровокувала новий виток напруги серед інвесторів. 11 вересня, під час засідання Київради, близько тисячі вкладників Київміськбуду й Укрбуду вийшли на протест під будівлю КМДА. Вони перекрили Хрещатик і прорвалися до мера Віталія Кличка, вимагаючи чітких строків відновлення робіт.

У серпні компанія заявляла про заплановане надходження 2,56 млрд грн у межах докапіталізації, яке очікується з 1 жовтня по 28 листопада. Ці кошти мають піти на завершення будинків з високим ступенем готовності. У той же час Київміськбуд веде перемовини з Урядом щодо компенсації збитків на суму понад 2 млрд грн, повʼязаних із обʼєктами Укрбуду.

Наразі компанія обліковує 24 будівельні майданчики з понад 120 житловими будинками. За кожним із них - сотні родин, які роками чекають завершення обʼєктів. Але поки що замість будинків - лише зустрічі, наміри і сподівання.

Деталі докапіталізації найстарішого забудовника України

“Київміськбуд” - найбільший і найстаріший забудовник країни. Компанію заснували ще в 1955 році, як Головне управління житлового та цивільного будівництва при Київському міськвиконкомі. “Київміськбуд”, крім Києва, також займався будівництвом житла у Вишгороді, Бучі, Вінниці, Дніпрі, Білій Церкві, Запоріжжі, Житомирі, Полтаві, Одесі, Чернігові та інших містах. Компанія є учасником держпрограм по будівництву доступного житла і довгострокового іпотечного кредитування. Підприємство на 80% належить Києву - в особі КМДА.

Восени 2024 року Київрада проголосувала за докапіталізацію на суму 2,56 млрд грн шляхом випуску та викупу додаткових акцій. Єдиним покупцем акцій стане територіальна громада Києва в особі Департаменту комунальної власності. Після завершення розміщення акцій частка громади в статутному капіталі компанії зросте до 99,87%.

Київміськбуд отримав від міста допомогу, яку повертатиме понад два століття - подробиці

Нагадаємо, у листопаді 2024-го Інформатор писав, що в Київміськбуду піде приблизно 256 років, аби повернути місту гроші, виділені як допомогу. Цей термін знадобиться, якщо врахувати темпи сплати дивідендів ПрАТ "ХК "Київміськбуд" київській громаді за попереднє десятиліття. Адже йдеться про 2,56 млрд грн., суму чималу в масштабах міста, втім, загальний дефіцит оцінюється у значно більшу суму (точно невідомо скільки, але більше за 20 млрд грн.) Відтак, відповіді на питання, чи стане вливання коштів ефективним інструментом для запуску роботи Київміськбуду, - поки немає.

Також ми писали, що після того, як інвестори компанії перекривали Хрещатик у вересні 2024-го, чинний на той момент президент компанії Василь Олійник казав, що для завершення всіх зобов'язань перед інвесторами потрібно понад 21 млрд грн. Але розпочати роботи можна й за значно менші кошти – компанія звернулася до Кабміну з проханням виділити їй з держбюджету 4 млрд грн за наступні два роки.

У першому кварталі 2025 року ситуація погіршувалася: Київміськбуд зафіксував сукупний збиток у розмірі 7 млн грн проти прибутку 86,7 млн грн за аналогічний період минулого року, що свідчить про падіння показника на 108,1%. Чистий дохід підприємства від реалізації продукції зменшився на 74,9% і становив 86,6 млн грн, а собівартість реалізованої продукції скоротилася на 67,1% – до 77,9 млн грн.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Ціну знижено: у Києві знову продають скандальну будівлю Квітів України
• У Києві нове велике будівництво: почався капремонт Харківського шосе за 1,25 млрд гривень
• У середмісті Києва підуть з молотка історичні садиби інституту, що проєктував тунелі метро
• Шкільні укриття будують в усіх 10 районах Києва, ціна проєкту на рік - 5 мільярдів