Фонд держмайна визначив стартову ціну київського ТРЦ Ocean Plaza на аукціоні - почнуть зі 100 млн доларів
Фонд шукає юридичну схему для продажу всього комплексу, а не лише державної частки
Фонд державного майна України розглядає можливість виставити на приватизаційний аукціон одразу 100% акцій ТРЦ Ocean Plaza замість наявної державної частки у 66%, а стартову вартість усього комплексу оцінюють приблизно у 100 млн доларів. Остаточне рішення щодо формату продажу ще не ухвалене, триває юридичне опрацювання.
Про плани приватизації в інтерв'ю РБК-Україна розповів голова ФДМУ Дмитро Наталуха. За його словами, ще нещодавно сконструювати пул для продажу Ocean Plaza юридично було неможливо, проте Кабмін ухвалив зміни до постанови, яка визначає, як формуються пули для продажу підсанкційного майна. Це відкрило шлях до формування пулу, куди входять акції ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь", на балансі якого перебуває торговельний центр.
Головна складність полягає в тому, що держава не має прямого інструменту виставити на торги в одному пулі одразу і державну частку (66%), і приватну (34%). Наразі триває дискусія, чи можна знайти конструкцію, яка дозволить продати весь торговельний центр, а не лише наявні 66%, адже, за словами голови фонду, попит на ринку є саме на весь об'єкт.
За даними медіа, приватним пакетом Ocean Plaza володіє ТОВ "Ланіта Інвест" або пов'язані структури Андрія Іванова, що контролює компанію UDP. Дмитро Наталуха каже, що фонд поки бачить достатній конструктив з боку співвласника ТРЦ і не виключає, що міноритарій теж візьме участь в аукціоні.
Визначили орієнтовну ціну та строки продажу
За оцінками ФДМУ та сигналами від учасників ринку, за 100% ТРЦ потенційні покупці готові стартувати приблизно зі 100 млн доларів. Через юридичні складнощі провести аукціон реалістично вдасться не раніше грудня 2026 року, а кошти від продажу надійдуть до бюджету вже у січні 2027 року.
Дмитро Наталуха також прокоментував червневі обшуки Офісу генерального прокурора у ФДМУ у справі Ocean Plaza. За його словами, ситуація завершилася діалогом - жодних підозр службовим особам фонду не висували. Фонд надав правоохоронцям усю інформацію про те, як формується ціна активу, хто її визначає і як обирається переможець аукціону.
Готують продаж комплексу на Либідській площі
Раніше Інформатор повідомляв, що Фонд держмайна планує продати ТРЦ Ocean Plaza у грудні 2026 року, продаючи ТОВ "Інвестиційний союз Либідь", якому належить дві третини комплексу на Либідській площі. Продаж мав стати частиною публічного плану підготовки семи пріоритетних активів фонду на 2026 рік, оприлюдненого головою ФДМУ.
Також ми писали, що ще у грудні 2025 року Ocean Plaza впровадив відбір орендарів через Prozorro, ставши першим торговельним центром в Україні з відкритою тендерною системою залучення бізнесу. Тоді у ТРЦ пояснювали, що така модель робить процес пошуку орендарів прозорим і доступним для будь-якого підприємця.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
