Фонд госимущества определил стартовую цену киевского ТРЦ Ocean Plaza на аукционе – начнут со 100 млн долларов
Фонд ищет юридическую схему для продажи всего комплекса, а не только государственной доли
Фонд государственного имущества Украины рассматривает возможность выставить на приватизационный аукцион сразу 100% акций ТРЦ Ocean Plaza вместо имеющейся государственной доли в 66%, а стартовую стоимость всего комплекса оценивают примерно в 100 млн долларов. Окончательное решение по формату продаж еще не принято, продолжается юридическая проработка.
О планах приватизации в интервью РБК-Украина рассказал глава ФГИУ Дмитрий Наталуха. По его словам, еще недавно сконструировать пул для продажи Ocean Plaza юридически было невозможно, однако Кабмин принял изменения в постановление, определяющее, как формируются пулы для продажи подсанкционного имущества. Это открыло путь к формированию пула, в который входят акции ООО "Инвестиционный союз "Лыбидь", на балансе которого находится торговый центр.
Главная сложность состоит в том, что у государства нет прямого инструмента выставить на торги в одном пуле сразу и государственную долю (66%), и частную (34%). Сейчас идет дискуссия, можно ли найти конструкцию, которая позволит продать весь торговый центр, а не только 66%, ведь, по словам главы фонда, спрос на рынке есть именно на весь объект.
По данным медиа, частным пакетом Ocean Plaza владеет ООО "Ланита Инвест" или связанные структуры Андрея Иванова, контролирующего компанию UDP. Дмитрий Наталуха говорит, что фонд пока видит достаточный конструктив со стороны совладельца ТРЦ и не исключает, что миноритарий тоже примет участие в аукционе.
Определили ориентировочную цену и сроки продаж
По оценкам ФГИУ и сигналам от участников рынка, за 100% ТРЦ потенциальные покупатели готовы стартовать примерно со 100 млн долларов. Из-за юридических сложностей провести аукцион реалистично удастся не раньше декабря 2026 года, а средства от продажи поступят в бюджет уже в январе 2027 года.
Дмитрий Наталуха также прокомментировал июньские обыски Офиса генерального прокурора в ФГИ по делу Ocean Plaza. По его словам, ситуация завершилась диалогом – никаких подозрений должностным лицам фонда не выдвигали. Фонд предоставил правоохранителям всю информацию о том, как формируется цена актива, кто ее определяет и как выбирается победитель аукциона.
Готовят продажу комплекса на Лыбидской площади
Ранее Информатор сообщал, что Фонд госимущества планирует продать ТРЦ Ocean Plaza в декабре 2026 года, продавая ООО "Инвестиционный союз Лыбидь", которому принадлежит две трети комплекса на Лыбидской площади. Продажа должна была стать частью публичного плана подготовки семи приоритетных активов фонда на 2026 год, обнародованного главой ФГИУ.
Также мы писали, что еще в декабре 2025 года Ocean Plaza ввел отбор арендаторов через Prozorro, став первым торговым центром в Украине с открытой тендерной системой привлечения бизнеса. Тогда в ТРЦ объясняли, что подобная модель делает процесс поиска арендаторов прозрачным и доступным для любого предпринимателя.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
