Dragon Capital вкладає $5 млн у відновлення бізнес-центру Grand у Києві: запуск планують на 2027 рік
Dragon Capital інвестує $5 млн у відновлення БЦ Grand у Києві, пошкодженого ракетним ударом у грудні 2024. Відкриття - 2027 рік.
Інвестиційна компанія Dragon Capital ухвалила рішення про масштабне відновлення бізнес-центру Grand у центрі Києва та вкладає у цей проєкт близько $5 млн. Будівля постраждала під час ракетного удару 20 грудня 2024 року - тоді уламки ракети зруйнували верхні поверхи, пошкодили фасад та інженерні мережі. Страхове відшкодування склало близько $456 000, що покриває лише десяту частину від загальних витрат на відновлення. Попри постійні ризики воєнного часу, компанія планує перезапустити об'єкт у першому кварталі 2027 року.
Про плани відновлення повідомляє Forbes Ukraine в ФБ. Бізнес-центр Grand площею 10 630 кв. м розташований на вулиці Великій Васильківській і вважається одним із найпривабливіших об'єктів у портфелі компанії - завдяки центральній локації та видам на костел. До початку повномасштабної війни об'єкт був заповнений більш ніж на 70%, а серед орендарів - міжнародні IT- та біотехнологічні компанії, українські технологічні та виробничі підприємства.
Відновлювальні роботи розпочалися у 2025 році після технічного обстеження будівлі та отримання відповідних експертних висновків. Вже відновлено каркас зруйнованих верхніх поверхів, тривають внутрішні інженерні роботи, а також підготовка до ремонту та часткової заміни фасаду. Роботи ведуться поетапно, без зупинок - задіяно кілька підрядних організацій, що забезпечують паралельне виконання різних видів монтажу та обробки.
Ключовим аргументом для інвестування стало усвідомлення того, що попит на якісні офісні площі в центрі Києва залишається стабільним навіть в умовах воєнного часу. У Dragon Capital підкреслюють: попри постійні загрози, вкладення у відновлення офісної нерухомості є економічно доцільним через стійкий попит на якісні приміщення у столиці. Компанія наголошує, що навіть у розпал війни Київ зберігає потребу в сучасних бізнес-просторах, а ринок поступово адаптується до нових ризиків.
Сума інвестиції - $5 млн - суттєво перевищує страхове відшкодування, і компанія свідомо йде на цей крок, розраховуючи на відновлення ділової активності у столиці. Пошкодження об'єкта не стало підставою для його продажу чи заморожування - Dragon Capital обрала стратегію активного відновлення та повернення об'єкта у комерційну експлуатацію. Саме високий попит на офісні площі в центральній локації став ключовим фактором, що схилив компанію до такого рішення.
Офісний ринок Києва та доля пошкоджених бізнес-центрів
Київський ринок офісної нерухомості переживає безпрецедентний тиск через масовані російські обстріли. Як свідчить офісна криза у Києві, у першій половині 2025 року було знищено або серйозно пошкоджено близько 45 тис. кв. м офісних площ - загальний обсяг ринку скоротився на 3% лише за шість місяців. Сукупні втрати офісного фонду столиці з 2022 року сягнули 6%, а 2025-й став рекордним за масштабами руйнувань. Через це 19% нових запитів на оренду надходить від компаній, які були змушені шукати нові приміщення після пошкодження своїх офісів.
Доля пошкоджених бізнес-центрів у Києві складається по-різному: одні власники відновлюють об'єкти, інші - намагаються їх продати. Показовий приклад - бізнес-центр Grey Plaza, виставлений на продаж після пошкоджень під час атаки у квітні 2025 року, - при цьому про масштаб руйнувань публічно не повідомляли. Рішення Dragon Capital не продавати Grand, а вкласти $5 млн у відновлення, виразно контрастує з практикою інших учасників ринку, що заморожують або реалізують постраждале майно без розголосу.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
