Dragon Capital вкладывает $5 млн в обновление бизнес-центра Grand в Киеве: запуск планируют на 2027 год
Dragon Capital инвестирует $5 млн в восстановление БЦ Grand в Киеве, поврежденного ракетным ударом в декабре 2024 года. Открытие - 2027 год.
Инвестиционная компания Dragon Capital приняла решение о масштабном возобновлении бизнес-центра Grand в центре Киева и вкладывает в этот проект около $5 млн. Здание пострадало во время ракетного удара 20 декабря 2024 - тогда обломки ракеты разрушили верхние этажи, повредили фасад и инженерные сети. Страховое возмещение составило около $456 000, что покрывает всего десятую часть от общих затрат на восстановление. Несмотря на постоянные риски военного времени, компания планирует перезапустить объект в первом квартале 2027 года.
О планах обновления сообщает Forbes Ukraine в ФБ. Бизнес-центр Grand площадью 10 630 кв. м расположен на улице Большой Васильковской и считается одним из самых привлекательных объектов в портфеле компании благодаря центральной локации и видам на костел. К началу полномасштабной войны объект был заполнен более чем на 70%, а среди арендаторов – международные IT- и биотехнологические компании, украинские технологические и производственные предприятия.
Восстановительные работы начались в 2025 году после технического обследования здания и получения соответствующих экспертных выводов. Уже восстановлен каркас разрушенных верхних этажей, продолжаются внутренние инженерные работы, а также подготовка к ремонту и частичной замене фасада. Работы ведутся поэтапно, без остановок – задействовано несколько подрядных организаций, обеспечивающих параллельное выполнение различных видов монтажа и обработки.
Ключевым аргументом для инвестирования стало понимание того, что спрос на качественные офисные площади в центре Киева остается стабильным даже в условиях военного времени. В Dragon Capital подчеркивают: несмотря на постоянные угрозы, вложения в восстановление офисной недвижимости экономически целесообразно из-за устойчивого спроса на качественные помещения в столице. Компания отмечает, что даже в разгар войны Киев нуждается в современных бизнес-пространствах, а рынок постепенно адаптируется к новым рискам.
Сумма инвестиции – $5 млн – существенно превышает страховое возмещение, и компания сознательно идет на этот шаг, рассчитывая на возобновление деловой активности в столице. Повреждение объекта не явилось основанием для его продажи или замораживания - Dragon Capital выбрала стратегию активного восстановления и возвращения объекта в коммерческую эксплуатацию. Именно высокий спрос на офисные площади в центральной локации стал ключевым фактором, склонившим компанию к такому решению.
Офисный рынок Киева и судьба поврежденных бизнес-центров
Киевский рынок офисной недвижимости испытывает беспрецедентное давление из-за массированных российских обстрелов. Как свидетельствует офисный кризис в Киеве, в первой половине 2025 года было уничтожено или серьезно повреждено около 45 тыс. кв. м офисных площадей – общий объем рынка сократился на 3% всего за шесть месяцев. Совокупные потери офисного фонда столицы с 2022 года достигли 6%, а 2025 год стал рекордным по масштабам разрушений. Поэтому 19% новых запросов на аренду поступает от компаний, которые были вынуждены искать новые помещения после повреждения своих офисов.
Судьба поврежденных бизнес-центров в Киеве складывается по-разному: одни владельцы восстанавливают объекты, другие пытаются их продать. Показательный пример – бизнес-центр Grey Plaza, выставленный на продажу после повреждений во время атаки в апреле 2025 года, – при этом о масштабе разрушений публично не сообщали. Решение Dragon Capital не продавать Grand, а вложить $5 млн в восстановление, отчетливо контрастирует с практикой других участников рынка, замораживающих или реализующих пострадавшее имущество без огласки.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
