Клуб Fifty іде - хто наступний: на Антоновича здають легендарний хіп-хоп простір
На Антоновича, 50 у Києві здають 1360 квадратів колишнього хіп-хоп клубу Fifty за 1,1 млн грн на місяць.
На вулиці Антоновича, 50 у Київі здають в оренду двоповерховий простір площею 1360 квадратних метрів - за чотири хвилини пішки від станції метро "Олімпійська". Антоновича - одна з найнасиченіших закладами вулиць столиці: ще недавно тут закрилося культове кафе "Альтруїст", що пропрацювало майже дев'ять років. Нинішній лот раніше займав відомий Hip-Hop & R'N'B Club 50 (Fifty) - один із найпопулярніших нічних клубів столиці. Орендна ставка становить 1,1 млн гривень на місяць плюс ПДВ.
Детальний опис приміщення, виставленого в оренду на Антоновича, свідчить: перший поверх займає ресторанна зона з повноцінною кухнею та санвузлами, другий - клубна зона з кількома залами, барними стійками та санвузлами. Загальна площа об'єкта становить 1362 квадратних метри - це частина торгово-офісного центру на двох поверхах. Орендодавцем виступає компанія KRONOS, що працює з 1991 року та управляє кількома бізнес-центрами і торговельними комплексами Києва.
Приміщення розташоване у Печерському районі, в зоні надвисокого пішохідного і транспортного трафіку. До станції метро "Олімпійська" - чотири хвилини пішки, поруч працює великий паркінг і Мегамаркет. Інфраструктура навколо охоплює відділення банків, аптеки, ресторани та кафе, навчальні заклади, торгові центри та транспортні розв'язки - тобто все необхідне для формування стабільного потоку відвідувачів.
Простір повністю облаштований і готовий до роботи: є відеоспостереження, кондиціонування, пожежна сигналізація, гостьовий паркінг, гардероб та господарські приміщення. Опалення - централізоване, ремонт виконано. Власник позиціонує приміщення як ідеальний варіант для нічного клубу, шоуруму, ресторану або іншого креативного проєкту. Великі зали, барні стійки та ресторанна кухня дозволяють розгорнути повноцінний заклад без суттєвих вкладень у переробку базової інфраструктури.
Компанія KRONOS є оператором власних бізнес-центрів у Києві і займається орендою комерційної нерухомості вже понад тридцять років. Серед об'єктів управління компанії - бізнес-центри на вулицях Антоновича, Новокостянтинівській, Якутській, Сім'ї Хохлових, а також ТРЦ "Ультрамарин" і COSMO multimall. Об'явлення розміщено без посередників, проте компанія заявляє про готовність співпрацювати з рієлторами.
Club Fifty: від хіп-хоп вечірок до гучних скандалів
Hip-Hop & R'N'B Club 50 (Fifty) на вулиці Антоновича, 50 протягом тривалого часу був одним із найвідоміших нічних клубів Києва. Заклад спеціалізувався на R'N'B та хіп-хоп музиці й збирав численну молодіжну аудиторію. Але окрім гучних вечірок клуб Fifty встиг засвітитись у кількох резонансних скандалах, що завдали йому серйозних репутаційних ударів.
Перший великий скандал стався у лютому 2020 року: охоронці жорстоко побили відвідувача прямо на танцполі - за те, що той заліз на сцену. Хлопцеві у лікарні діагностували перелом потиличної кістки та два крововиливи у мозок, а саму бійку охорона влаштувала на очах у присутніх та подруги жертви. Слідчі провели обшук у клубі і вилучили документи, а за повідомленнями з правоохоронних кіл, керівник закладу Євген Фокін нібито намагався перешкодити розслідуванню - зокрема, знищив записи з камер відеоспостереження. Докази слідчим таки вдалося отримати: відвідувачі клубу того вечора фіксували події на власні телефони.
Другий великий скандал стався вже під час повномасштабної війни: у лютому 2025 року в мережах поширилось відео з вечірки, де лунали пісні російськомовних виконавців - казахстанського Скриптоніта та росіянина Моргенштерна. Відеозапис спровокував хвилю суспільного обурення, до закладу приїхала поліція і розпочала перевірку. Адміністрація клубу зрештою вибачилась і пояснила ситуацію власною ініціативою запрошеного діджея, запевнивши, що надалі ретельніше контролюватиме добір треків - і що за три роки повномасштабної війни цей випадок був єдиним.
Ринок комерційної нерухомості Києва в умовах війни
Виставлення на ринок великих приміщень у центрі Києва відбувається на тлі суттєвих змін у комерційній нерухомості столиці. Так, нещодавно у Шевченківському районі запропонували орендувати цілий бізнес-центр B6 у парку UNIT.City площею близько 14 500 квадратних метрів - за ставкою 15 доларів за квадрат плюс операційні витрати. Навіть попри воєнний час ринок оренди комерційних площ у центрі міста залишається активним, а попит на готові простори зі сформованою інфраструктурою не спадає. Приміщення на зразок лоту на Антоновича приваблюють орендарів саме тим, що дозволяють уникнути тривалих будівельних робіт і одразу запустити бізнес.
Водночас офісний сегмент стикається із серйозними викликами через ворожі удари по місту. За даними аналітиків, у першому півріччі 2025 року ринок офісної нерухомості Києва вперше зафіксував "від'ємну пропозицію" - через знищення або суттєве пошкодження близько 45 тисяч квадратних метрів площ, що призвело до скорочення загального обсягу ринку на 3% лише за шість місяців. У таких умовах великі готові простори у прохідних локаціях, як-от приміщення на Антоновича, 50, стають особливо цікавими для бізнесу, що вимушено шукає нову локацію або відкривається вперше. Попит на якісні комерційні площі в центрі Києва, за оцінками фахівців, зберігається незалежно від воєнних реалій.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
