Занедбана поліклініка на Рейтарській стане офісом із терасою з видом на Лавру
Компанії Focus Office та First Line Group перетворять поліклініку на Рейтарській на офіс і кафе з терасою з видом на Лавру.
Будівлю колишньої поліклініки Літфонду Спілки письменників на вулиці Рейтарська, 15 у Києві перетворять на бізнес-центр із міським кафе та терасою на даху. Раніше для цієї ж споруди на Рейтарській розробляли концепцію апарт-готельного комплексу TOKI House за участі Balbek Bureau, яка так і не була реалізована. За новий проєкт ревіталізації взялися компанії Focus Office та First Line Group. Обидва проєкти - і попередній, і нинішній - реалізуються за участі архітектора Володимира Шевченка, автора оригінальної будівлі.
За даними видання Hmarochos, Focus Office відповідатиме за «бізнес-простір креативного напрямку» на п'яти поверхах - із другого по шостий. First Line Group, у свою чергу, створить на першому поверсі міське кафе та терасу на даху. Авторами інтер'єрів і просторових рішень для різних частин будівлі стануть окремі архітектори.
Архітектором і дизайнером інтер'єрів офісної частини є Олексій Биков - дослідник і захисник спадщини радянського модернізму. Від самого початку проєктування команда ухвалила принципове рішення не змінювати планувальну структуру будівлі. Функція трансформується, однак логіка простору та оригінальні рішення в екстер'єрі залишаються незмінними.
«Всі рішення приймалися з максимальною повагою до цієї історичної будівлі. Ми свідомо орієнтувалися на відтворення й підтримку її оригінальних рішень, особливо в екстер'єрі», - наголошує Биков.
У приміщеннях офісної частини планують розмістити колекцію творів українських художників, фотографів і скульпторів. Домінувати будуть роботи Ади Рибачук та Володимира Мельниченка. Дизайн кафе та тераси на даху розробляє архітектор Еміль Дервіш, який вже працював над ревіталізацією сусідньої ротонди - нині відомої як фудхол Рейтарська Circle. За його задумом, матеріали інтер'єру - цегла, бетон і фактурна штукатурка - відповідатимуть характеру самої будівлі, а підлога буде натхненна оригінальним ескізом Шевченка.
Найскладнішими ділянками для реалізації залишаються підвал із розгалуженою мережею комунікацій і верхній рівень будівлі. Сьомий поверх адаптують під терасу з видом на Лавру, що стане відкритим міським простором із панорамою на серце Києва. Ревіталізація також передбачає повну інклюзивність: існуючі ліфти замінять, а до них додадуть ще один технологічний.
«Focus Office та First Line Group подарували мені нагоду повернутися на 40 років назад, коли я був молодий, амбітний та вільний - і проаналізувати, що я тоді наробив. Я задоволений тим, що професійна команда інвесторів береться за відродження нині занедбаної будівлі», - коментує Володимир Шевченко.
Будівля з довгою і непростою долею
Шестиповерхову цегляну поліклініку Літфонду Спілки письменників України збудували за проєктом Володимира Шевченка та Авраама Мілецького і відкрили 1986 року. Незвичну споруду з каскадом терас у торцевій частині кияни охрестили "Сходами до неба". У 2007 році поліклініка припинила роботу як медичний заклад і була приватизована. У 2008 році від головного корпусу відокремили кругу ротонду, яка свого часу слугувала для оглядів пацієнтів, - влітку 2021 року її пристосували під фудхол. Схожа доля спіткала й інші знакові споруди радянського модернізму в столиці: наприклад, скандально відомий павільйон "Квіти України" теж роками чекає на ревіталізацію - він досі виставлений на продаж, а суперечки навколо його долі не вщухають.
Ревіталізація закинутих або занедбаних будівель є одним із головних викликів для Києва в умовах воєнного часу. Місто поступово напрацьовує практику повернення занедбаних об'єктів до міського життя, залучаючи приватний бізнес і архітекторів зі збереженням оригінальних рис споруд. Подібний приклад - відновлення готичного Замку доктора у центрі столиці, реставрація якого пройшла погодження в КМДА і має зберегти архітектурну автентичність об'єкта. Проєкт на Рейтарській вписується у цей контекст і може стати зразком дбайливої ревіталізації постмодерністської спадщини.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
