Будут снимать нижние этажи и подальше от энергетических объектов: как изменится рынок аренды в Киеве в этом году

Нынешний спад на столичном рынке аренды очень скоро сменится ростом. Эксперты утверждают, что в течение следующих двух сезонов снимать жилье в Киеве станет дороже. А будут искать квартиры по определенным критериям.

Как пишет 24 канал со ссылкой на обозревателя рынка недвижимости Викторию Берещак, затишье на рынке аренды в Киеве очень скоро сменится ростом и активностью арендаторов. Цены возрастут после завершения отопительного сезона и тревожности потенциальных съемщиков жилья из-за возможных ударов по энергетической инфраструктуре столицы.

"Вполне вероятно, что в 2024 году при условии, что ситуация не ухудшится, будет сохраняться тенденция к возобновлению высокого сезона, поэтому в августе – сентябре и частично в октябре будет расти стоимость аренды в городах-миллионниках из-за начала бизнес-сезона и учебного процесса", – считает Виктория Берещак.

Специалист прогнозирует коридор для роста цен в 10-15%, в зависимости от уровня спроса и с поправкой на инфляцию. А вот главными критериями выбора жилья станут этажность (арендаторов интересуют этажи со второго по седьмой), а также наибольшая дистанция до энергетических, критических и военных объектов. Также сохранится прошлогодняя тенденция к съему двух- и трехкомнатных помещений.

В свою очередь, экс-президент ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита называет именно Киев тем городом, где арендные ставки вырастут заметнее, чем где-либо, весной 2024 года. По его словам, в других городах страны изменения будут не столь заметны. В Киеве, а также Львове увеличение стоимости аренды будет в пределах 10%.

Специалист по недвижимости связывает это с активной миграцией в Киев жителей других регионов. Это обусловлено высокой деловой активностью и увеличением доходов граждан.

Арендные итоги-2023 и правовые аспекты: ликбез Информатора

Напомним, в конце прошлого года Информатор писал об  аналитических итоговых годовых данных по покупке и аренде квартир в столице. Вышло, что за 2023 год стоимость аренды в столичном регионе уменьшилась на 39%. Нанять однокомнатное жилье в Киеве стоило в среднем 16,4 тыс. грн, за двухкомнатную просили 19,7 тыс. грн.

Также мы говорили, что нужно знать о правовых аспектах аренды квартир и домов: стоит ли обращаться к профессиональным риелторам, каким должен быть договор аренды согласно законодательству и сколько он должен действовать.