Знімати вже дорого: ставки у Києві перетнули психологічну позначку в 15 тис грн за однушку
У липні медіанні ціни в оголошеннях вже перетнули позначку у 15 тис грн за місяць на 1-кімнатне житло, і це можна вважати певним психологічним бар'єром; втім, орендарі до цього ще явно не готові, бо, порівняно з 2023 роком в них, навпаки, скоротилися бюджети
У Києві поступово зростають орендні ставки на житло. У липні медіанні ціни в оголошеннях вже перетнули позначку у 15 тис грн за місяць на 1-кімнатні, і це можна вважати певним психологічним бар'єром. Але орендарі до цього ще явно не готові: порівняно з 2023 роком в них, навпаки, скоротилися бюджети на оренду. Тут варто зазначити, що, якщо існуючі тенденції зі зростання ставок продовжаться, то вже наприкінці року квартири зніматимуть за зовсім іншими цінами.
Від 7,5 тис грн за Троєщину до 28 тис за Печерськ
За даними платформи ЛУН, ціни на оренду житла у Києві продовжують зростати весь 2024 рік. Середня орендна плата за однокімнатну квартиру у липні становить від 13,9 до 15 тис грн. Вартість оренди двокімнатної квартири в середньому варіюється від 16,5 до 18 тис грн на місяць.
А от платформа оголошень M2bomber дає трохи інші дані. У липні 2024 року медіанна орендна плата у Києві становить 14,3 тис грн за однокімнатну квартиру, 16,8 тис за двокімнатну та 26 тис грн за трикімнатну квартиру. За даними платформи, у 2024 році ціни на оренду квартир у столиці поступово зростають. Особливо варто відзначити подорожчання оренди однокімнатних квартир, яке розпочалося у травні.
Найдорожчі однокімнатні квартири здаються у Печерському районі (28,7 тис грн), Шевченківському (20 тис грн) та Голосіївському районах (16 тис грн). Дешевше однокімнатне житло можна орендувати у Дніпровському (12 тис грн), Святошинському (10 тис грн) та Деснянському (7,5 тис грн) районах.
Двокімнатні квартири найдорожчі на Печерську (39 тис грн), у Шевченківському (29,7 тис) та Голосіївському (25 тис) районах. А дешевше за інші райони "двушки" можна орендувати на Святошині (13 тис), у Дніпровському районі (12,5 тис) та Деснянському (10 тис грн).
Шукають дешевші квартири з укриттям
При цьому цікаво, як змінюються споживацькі настрої киян-орендарів. Нещодавнє опитування маркетплейсу DIM.RIA продемонструвало бажання українців знімати більш дешеве житло. За рік орендарі переглянули бюджети на житло, скоротивши їх у середньому на 700 грн порівняно з 2023 роком. Щоправда, орендодавці не квапляться зі зниженням його вартості.
Більшість опитаних прагнуть знайти житло вартістю до 10 тис грн на місяць. Втім, 41% учасників опитування зазначили, що постають перед труднощами при пошуку житла, що відповідає їхньому бюджету. Другою проблемою є пошук житла, де можна проживати з домашніми тваринами.
А основні пріоритети при пошуку житла - це цінова доступність, стан квартири, її площа та розташування. При цьому, якщо покупці частіше звертають увагу на наявність паркомісць, то для орендарів важливіше наявність укриття.
"Поцяткований" будинок на Подолі та гігантський готель у Голосієві: що можна орендувати у Києві
Нагадаємо, днями Інформатор розповідав про те, що у Києві на пішохідній частині подільської вулиці Сагайдачного виставлено у оренду частину "поцяткованої" будівлі, зведеної кілька років тому забудовником Андрієм Вавришем (Saga Development). Клієнтам пропонують винайняти одразу три поверхи з терасою. У них можна зробити офіси чи навіть магазин - річ у тому, що будинок був зданий в експлуатацію напередодні повномасштабної війни, тож деякі з його площ ще ніколи не використовувалися.
Також ми писали, що у столиці пропонують орендувати цілком готель "Театральний". Будівлю площею 6300 кв.м, що розташована у Голосіївському районі столиці, пропонують або у якості офісних приміщень, або як готель з рестораном чи дешевший хостел. Також окрема можна орендувати кілька перших поверхів, де вже проведено ремонт.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
