Поцяткований будинок: на вул. Сагайдачного у Києві виставлено в оренду фасад у скандальній новобудові
На пішохідній частині вулиці у історичному центрі столиці пропонується в оренду приміщення, де можна облаштувати бутік чи представництво компанії, щоправда, ціна досить висока, але й трафік повз споруду є чималим
У Києві на пішохідній частині подільської вулиці Сагайдачного виставлено у оренду частину "поцяткованої" будівлі, зведеної кілька років тому забудовником Андрієм Вавришем (Saga Development). Клієнтам пропонують винайняти одразу три поверхи з терасою. У них можна зробити офіси чи навіть магазин - річ у тому, що будинок був зданий в експлуатацію напередодні повномасштабної війни, тож деякі з його площ ще ніколи не використовувалися.
Оголошення про оренду фасадного комерційного приміщення площею 285 кв.м в клубному будинку SAGA City Space по вул. Сагайдачного, 18 виставлено на профільних майданчиках з нерухомості. Зазначається, що клієнтам пропонують приміщення з трьох поверхів (перший, другий та мінус перший) плюс тераса на даху. Всередині ще немає ремонту, відтак, орендареві доведеться ще й облаштовувати його під власні потреби.
Будівля має славу неоднозначної: по-перше, через архітектурне рішення скласти фасад з перфорованої цегляної кладки, що робить будинок ніби напівпрозорим у темну частину доби. За це кияни прозвали споруду "поцяткованою". По-друге, через скандал ще з часів будівництва - планувалося, що тут зведуть діловий центр "Saga City Space", а насправді чимала його частина - це житловий комплекс.
Цікаво, що з вулиці Сагайдачного будівля має візуально два поверхи (той самий "перфорований" фасад). А от з двору споруда налічує вже п'ять поверхів, і якраз там у ній розміщуються "апартаменти", які є, фактично, квартирами - на сайтах з нерухомості можна знайти оголошення про їхній продаж. Так, порівняно невелика 2-кімнатна квартира тут коштує 185 тис доларів.
Що ж стосується вартості саме орендних приміщень, - щомісячна ставка складатиме 6 тис доларів. Це досить недешева пропозиція, бо ціна одного "квадрата" в такому випадку перевищить 21 долар. А надто зважаючи на те, що в приміщеннях ще ніколи не робили ремонт, і орендареві доведеться нести додаткові витрати.
Втім, будинок розташований на пішохідній частині Подолу, а орендні приміщення виходять на неї фасадом, ще й таким оригінальним. Відтак, облаштувавши торгівельне приміщення магазину чи бутіку, орендар матиме успіх просто через великий пішохідний трафік повз будівлю.
Також додамо, що споруду зведено на місці пустиря, тож забудовнику не довелося руйнувати історичні будівлі. З 1920-х років на цьому місці розташовувався кінотеатр "Буревісник", втім, його знесли ще у 1970-х, коли під вул. Сагайдачного прокладали "синю" лінію київського метро.
Питання трафіку: магазином-невдахою можна бути й на Хрещатику, а успішним навіть поряд з будмайданчиком
Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що у Києві здається в оренду будівля магазину біля Центрального залізничного вокзалу. Вона виходить фасадом просто на Вокзальну площу, а нині - й на будмайданчик ресторану швидкого харчування МакДональдс, що вирішив провести повну реновацію свого закладу. Ймовірно, саме з цим і пов'язане рішення попереднього орендаря полишити оренду на цій, безумовно, цікавій з точки зору бізнесу локації.
Також ми розповідали про те, що у столиці виставлено в оренду фасадний магазин на першому поверсі БЦ "Арена Сіті". Фактично, він знаходиться майже на Хрещатику - це остання будівля по вул. Великій Васильківській. На перший погляд, клієнтів має бути вдосталь, і ріелтори навіть обіцяють "активний пішохідний та автомобільний трафік" - втім, є один нюанс.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
