Снимать уже дорого: ставки в Киеве пересекли психологическую отметку в 15 тыс грн за однушку
В июле медианные цены в объявлениях уже пересекли отметку в 15 тыс грн в месяц на 1-комнатное жилье, и это можно считать определенным психологическим барьером; впрочем, арендаторы к этому еще явно не готовы, потому что по сравнению с 2023 годом у них, наоборот, сократились бюджеты.
В Киеве постепенно растут арендные ставки на жилье. В июле медиани цены в объявлениях уже пересекли отметку в 15 тыс. грн в месяц на 1-комнатные, и это можно считать определенным психологическим барьером. Но арендаторы к этому еще не готовы: по сравнению с 2023 годом у них, наоборот, сократились бюджеты на аренду. Здесь стоит отметить, что, если существующие тенденции роста ставок продолжатся, то уже в конце года квартиры будут снимать по совсем другим ценам.
От 7,5 тыс. грн за Троещину до 28 тыс. за Печерск
По данным платформы ЛУН, цены на аренду жилья в Киеве продолжают расти весь 2024 год. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в июле составляет от 13,9 до 15 тыс. грн. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в среднем варьируется от 16,5 до 18 тыс. грн в месяц.
А вот платформа объявлений M2bomber дает несколько другие данные. В июле 2024 года медианная арендная плата в Киеве составляет 14,3 тыс. грн за однокомнатную квартиру, 16,8 тыс. за двухкомнатную и 26 тыс. грн за трехкомнатную квартиру. По данным платформы, в 2024 году цены на аренду квартир в столице постепенно растут. Особо стоит отметить подорожание аренды однокомнатных квартир, которое началось в мае.
Самые дорогие однокомнатные квартиры сдаются в Печерском районе (28,7 тыс. грн), Шевченковском (20 тыс. грн) и Голосеевском районах (16 тыс. грн). Более дешевое однокомнатное жилье можно арендовать в Днепровском (12 тыс грн), Святошинском (10 тыс грн) и Деснянском (7,5 тыс грн) районах.
Двухкомнатные квартиры самые дорогие на Печерске (39 тыс. грн), в Шевченковском (29,7 тыс.) и Голосеевском (25 тыс.) районах. А дешевле других районов "двушки" можно арендовать на Святошине (13 тыс), в Днепровском районе (12,5 тыс) и Деснянском (10 тыс грн).
Ищут более дешевые квартиры с укрытием
При этом интересно, как изменяются потребительские настроения киевлян-арендаторов. Недавний опрос маркетплейса DIM.RIA продемонстрировало желание украинцев снимать более дешевое жилье. Через год арендаторы пересмотрели бюджеты на жилье, сократив их в среднем на 700 грн по сравнению с 2023 годом. Правда, арендодатели не спешат со снижением его стоимости.
Большинство опрошенных стремятся найти жилье стоимостью до 10 тыс. грн в месяц. Впрочем, 41% участников опроса отметили, что встают перед трудностями при поиске соответствующего их бюджета жилья. Второй проблемой есть поиск жилья, где можно проживать с домашними животными.
А основные приоритеты при поиске жилья – это ценовая доступность, состояние квартиры, ее площадь и расположение. При этом если покупатели чаще обращают внимание на наличие паркомест, то для арендаторов важнее наличие укрытия.
"Испещренный" дом на Подоле и гигантский отель в Голосееве: что можно арендовать в Киеве
Напомним, на днях Информатор рассказывал о том, что в Киеве на пешеходной части подольской улицы Сагайдачного выставлены в аренду часть "испещренного" здания, построенной несколько лет назад застройщиком Андреем Вавришем (Saga Development). Клиентам предлагают снять сразу три этажа с террасой. В них можно сделать офисы или даже магазин – дело в том, что дом был сдан в эксплуатацию накануне полномасштабной войны, поэтому некоторые из его площадей еще никогда не использовались.
Также мы писали, что в столице предлагают арендовать целиком отель "Театральный". Здание площадью 6300 кв.м, расположенное в Голосеевском районе столицы, предлагают либо в качестве офисных помещений, либо как отель с рестораном или более дешевый хостел. Также отдельно можно арендовать несколько первых этажей, где уже произведен ремонт.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
