ЖК Комфорт Таун на Лівобережжі планує відмовитись від Дарницької ТЕЦ і опалюватись газом
У Києві ЖК Комфорт Таун, розташований в зоні дії Дарницької ТЕЦ, вже визначив для себе джерело альтернативного теплопостачання, яким користуватиметься в наступні опалювальні періоди: ним буде газова котельня, одна велика, або дві менші
У Києві ЖК Комфорт Таун, розташований в зоні дії Дарницької ТЕЦ, вже визначив для себе джерело альтернативного теплопостачання, яким користуватиметься в наступні опалювальні періоди. Ним буде газова котельня, одна велика, або дві менші - більш детально Керуюча компанія, що обслуговує ЖК, визначиться вже днями. Коштуватиме це недешево, приблизно 150 млн грн, а кошти в ЖК сподіваються зібрати з мешканців, або ж знайти інвесторів у особі міської влади, в приватному секторі, або й долучитися до міжнародних енергетичних проєктів.
Про пошуки альтернативи опаленню від ТЕЦ-4 Керуюча компанія ЖК Комфорт Таун повідомила у дописі на Facebook. Її команда почала аналізувати можливість запровадити нові джерела теплопостачання для комплексу, щойно стало зрозуміло, що Дарницька ТЕЦ зазнала настільки сильних пошкоджень, що вже не може бути відновлена на поточну зиму.
Розглядали такі варіанти:
- когенераційні установки;
- теплові насоси;
- модульні котельні;
- сонячну генерацію;
- дахові котельні;
- газові та твердопаливні котельні.
"За цей час проведено серйозний технічний аналіз, консультації з профільними фахівцями, зустрічі з представниками реалізованих проектів тощо. Кожен із розглянутих варіантів має свої технічні переваги, обмеження та специфіку застосування, тому оцінка проводилась з урахуванням масштабу комплексу, наявної інфраструктури та можливостей інтеграції в існуючі мережі", - зауважили у Керуючій компанії.
Поступово низку варіантів довелося відсіяти. Так, сонячна генерація й дахові котельні у цьому ЖК неможливі через конструкцію покрівель (інженерні навантаження такого типу неможливі). Когенераційні установки можуть виробляти одночасно теплову й електроенергію, втім, мають низку суттєвих обмежень, що їх "не потягне" Комфорт Таун - передовсім, потрібно буде самим будувати трансформаторні підстанції й розподільчі пункти.
"По-перше, це значна капітальна вартість обладнання та інфраструктури. По-друге, використання нашим комплексом виробленої електроенергії потребує вирішення питання доступу до електричних мереж. Малоймовірно, що оператор мереж (ДТЕК) надасть можливість безкоштовного використання своїх електромереж для розподілу такої електроенергії", - пояснили у Керуючій компанії.
Теплові насоси, кажуть у Керуючій компанії, є сучасним і технологічним рішенням. Але ефективна робота такого обладнання потребує й значного обсягу електроенергії (до 15 МВт - перекрити це генераторами неможливо). Зробити опалення від модульних котелень не дозволяє щільність забудови: таке обладнання довелося б встановлювати у дворах, замість дитячих майданчиків чи паркових зон. Тому вирішили застосувати для ЖК Комфорт Таун газові котельні.
"Це варіант, який може бути технічно реалізований для комплексу такого масштабу та інтегрований в існуючу інженерну інфраструктуру. Зважаючи на обсяг споживання тепла (який фактично дорівнює великому мікрорайону), економіку проєкту та реалії інфраструктури - наразі найбільш реалістичним для детального опрацювання виглядає варіант газових котелень", - повідомили у Керуючій компанії зрештою.
У Керуючій компанії зауважують: проєкт такого масштабу - це не лише встановлення котла, а багаторівнева робота. Потрібно визначити земельну ділянку, враховуючи висоту димової труби, обсяги викидів, санзони й розу вітрів. Прокласти мережі до газового постачання, дотримавшись технічних умов (і, зрештою, отримати всі дозволи).
Зрештою, у компанії розглядають нині два сценарії: за першим, буде одна велика котельня з обмеженнями по допустимій потужності споживання (вартість поки невідома). За другим, будуть встановлені дві котельні, орієнтовно, по 25 МВт кожна, ціна обидвох сягне 150 млн грн з урахуванням прокладання мереж.
"Варто одразу розуміти, що такий проєкт - це не кілька місяців. Окрім будівництва, він включає технічне проєктування, погодження землі, отримання дозволів, прокладання мереж, будівельні роботи, введення в експлуатацію, отримання дозволів на експлуатацію. За інформацією підрядних організацій, які реалізовують такі проекти: дуже оптимістичний горизонт - не менше одного року з моменту погодження проєкту", - додали у Керуючій компанії ЖК.
Фінансування під неї хочуть запитати в місцевої влади, провести перемовини з потенційними інвесторами. А також оголосити про збір коштів місцевими мешканцями - такий собі механізм співфінансування. І вже, кажуть, провели низку зустрічей і консультацій стосовно участі в міжнародних програмах підтримки енергетичних проєктів. Поки результатів немає (такі програми орієнтовані на держустанови й об'єкти соціальної/комунальної інфраструктури), втім, мешканців просять долучитися до пошуку коштів і контактувати з потенційними донорами чи міжнародними фондами.
Як ворожа атака розбила Дарницьку ТЕЦ у Києві та якими є варіанти її відновлення
Нагадаємо, Інформатор писав, що під час комбінованої повітряної атаки в ніч на вівторок, 3 лютого 2026 року ворожі ракети пошкодили ТЕЦ-4 у Києві. Без тепла залишилися понад 1100 будинків, передовсім, у Дарницькому й Дніпровському районах. Після цього з'явилася інформація про критичні пошкодження Дарницької ТЕЦ: на неї чекає тривале відновлення.
А днями ми писали з посиланням на експерта Олександра Сергієнка, що існує декілька варіантів відновлення Дарницької ТЕЦ у Києві. Відбудову можна залишити її власнику, нардепу колишніх скликань Анатолію Шкрібляку. Фінансувати роботи можуть також рахунком державного й міського бюджетів, але "націоналізація" в будь-якому форматі неприйнятна, оскільки буде оскаржуватись власником у Лондонському суді. Зрештою, її можна й не відновлювати.
Інформатор-Київ у Telegram
