ЖК Комфорт Таун на Левобережье планирует отказаться от Дарницкой ТЭЦ и отапливаться газом
В Киеве ЖК Комфорт Таун, расположенный в зоне действия Дарницкой ТЭЦ, уже определил для себя источник альтернативного теплоснабжения, которым будет пользоваться в следующие отопительные периоды: им будет газовая котельная, одна большая или две меньшие
В Киеве ЖК Комфорт Таун, расположенный в зоне действия Дарницкой ТЭЦ, уже определил для себя источник альтернативного теплоснабжения, которым будут пользоваться в последующие отопительные периоды. Им будет газовая котельная, одна большая, или две меньшие – более подробно Управляющая компания, обслуживающая ЖК, определится уже на днях. Стоить это недешево, примерно 150 млн грн, а средства в ЖК надеются собрать с жителей, или найти инвесторов в лице городских властей, в частном секторе, или даже приобщиться к международным энергетическим проектам.
О поисках альтернативы отоплению от ТЭЦ-4 Управляющая компания ЖК Комфорт Таун известила в сообщении на Facebook. Ее команда начала анализировать возможность ввести новые источники теплоснабжения для комплекса, как только стало ясно, что Дарницкая ТЭЦ получила настолько сильные повреждения, что уже не может быть восстановлена на текущую зиму.
Рассматривали следующие варианты:
- когенерационные установки;
- тепловые насосы;
- модульные котельные;
- солнечную генерацию;
- кровельные котельные;
- газовые и твердотопливные котельные.
"За это время проведен серьезный технический анализ, консультации с профильными специалистами, встречи с представителями реализованных проектов и т.д. Каждый из рассмотренных вариантов имеет свои технические преимущества, ограничения и специфику применения, поэтому оценка проводилась с учетом масштаба комплекса, имеющейся инфраструктуры и возможностей интеграции в существующие сети", - отметили в Управляющей компании.
Ряд вариантов пришлось отсеять. Так, солнечная генерация и кровельные котельные в этом ЖК невозможны из-за конструкции кровель (инженерные нагрузки такого типа невозможны). Когенерационные установки могут производить одновременно тепловую и электроэнергию, впрочем, имеют ряд существенных ограничений, которые "не потянет" Комфорт Таун - прежде всего, нужно будет самим строить трансформаторные подстанции и распределительные пункты.
"Во-первых, это значительная капитальная стоимость оборудования и инфраструктуры. Во-вторых, использование нашим комплексом производимой электроэнергии требует решения вопроса доступа к электрическим сетям. Маловероятно, что оператор сетей (ДТЭК) предоставит возможность бесплатного использования своих электросетей для распределения такой электроэнергии", - пояснили в Управляющей компании.
Тепловые насосы, говорят в Управляющей компании, являются современным и технологичным решением. Но эффективная работа такого оборудования нуждается и в значительном объеме электроэнергии (до 15 МВт - перекрыть это генераторами невозможно). Сделать отопление от модульных котельных не позволяет плотность застройки: такое оборудование пришлось бы устанавливать во дворах вместо детских площадок или парковых зон. Поэтому решили применить для ЖК Комфорт Таун газовые котельные.
"Это вариант, который может быть технически реализован для комплекса такого масштаба и интегрирован в существующую инженерную инфраструктуру. Учитывая объем потребления тепла (который фактически равен большому микрорайону), экономику проекта и реалии инфраструктуры - наиболее реалистичным для детальной обработки выглядит вариант газовых котельных", - сообщили в Управляющей компании.
В компании отмечают: проект такого масштаба – это не только установка котла, а многоуровневая работа. Нужно определить земельный участок, учитывая высоту дымовой трубы, объемы выбросов, санзоны и розу ветров. Проложить сети до газовой поставки, соблюдая технические условия (и, наконец, получить все разрешения).
В конце концов, в компании рассматривают сейчас два сценария: по первому будет одна большая котельная с ограничениями по допустимой мощности потребления (стоимость пока неизвестна). По второму будут установлены две котельные, ориентировочно, по 25 МВт каждая, цена обоих достигнет 150 млн грн с учетом прокладки сетей.
"Следует сразу понимать, что такой проект - это не несколько месяцев. Кроме строительства, он включает техническое проектирование, согласование земли, получение разрешений, прокладку сетей, строительные работы, ввод в эксплуатацию, получение разрешений на эксплуатацию. По информации подрядных организаций, реализующих такие проекты: очень оптимистичный горизонт - не менее одного года с момента начала", - уточнили в компании.
Финансирование под нее хотят запросить у местных властей, провести переговоры с потенциальными инвесторами. А также объявить о сборе средств местными жителями - некий механизм софинансирования. И уже, говорят, провели ряд встреч и консультаций по поводу участия в международных программах поддержки энергетических проектов. Пока результатов нет (такие программы ориентированы на госучреждения и объекты социальной/коммунальной инфраструктуры), однако жителей просят приобщиться к поиску средств и контактировать с потенциальными донорами или международными фондами.
Как вражеская атака разбила Дарницкую ТЭЦ в Киеве и каковы варианты ее восстановления
Напомним, Информатор писал, что во время комбинированной воздушной атаки в ночь на вторник, 3 февраля 2026 года, вражеские ракеты повредили ТЭЦ-4 в Киеве. Без тепла осталось более 1100 домов, прежде всего, в Дарницком и Днепровском районах. После этого появилась информация о критических повреждениях Дарницкой ТЭЦ: ее ждет длительное восстановление.
На днях мы писали со ссылкой на эксперта Александра Сергиенко, что существует несколько вариантов восстановления Дарницкой ТЭЦ в Киеве. Восстановление можно оставить ее владельцу, нардепу бывших созывов Анатолию Шкрибляку. Финансировать работы могут также счетом государственного и городского бюджетов, но "национализация" в любом формате неприемлема, поскольку будет обжаловаться владельцем в Лондонском суде. В конце концов ее можно и не восстанавливать.
Информатор-Киев в Telegram
