Жінка заплатила забудовнику за квартиру 771 732 грн, а щоб отримати на неї права, пішла до суду - яким було рішення

Забудовник вказує, що жінка не може визнати майнові права на квартиру, адже будинок не ввели в експлуатацію

Забудовник
Жінка просить забудовника визнати за нею майнові права на квартиру, яка обійшлася їй у 771 732 грн

Жінка уклала договір купівлі-продажу з ТОВ «Київбудмоноліт». Вона заплатила за квартиру 771 732 грн та вимагає забудовника визнати майнові права за нею. Про це йдеться у рішенні Солом'янського районного суду Києва, опублікованого 20 лютого 2024 року.

У 2018 році жінка уклала з ТОВ «Київбудмоноліт» договір купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якого їй мали передати протягом 2-го кварталу 2019 року у власність квартиру. Вона на 100% виконала свої зобов'язання, тобто сплатила вартість квартири (771 732 грн), але вказаний будинок до цього часу не введений в експлуатацію.

Забудовник вказує, що видав жінці довідку від 07.10.2018 року, у зв'язку з чим виник обов'язок укласти з нею основний договір купівлі-продажу квартири та передати її за актом прийняття-передання. Однак на момент подачі позову до суду вказаний будинок не введений в експлуатацію.

"Позивачка не може визнати майнові права на квартиру в будинку до введення будинку в експлуатацію", - заявили у ТОВ "Київбудмоноліт".

Що вирішив суд? 

Суд вирішив частково задовольнити позов жінки. За нею визнали майнові права на об'єкт незавершеного будівництва, а саме на квартиру.

"Суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачкою майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва. Натомість не вбачається підстав для визнання за нею права на отримання в натурі та оформлення у власність після завершення будівництва спірного об'єкта нерухомості, як про це зазначено у прохальній частині позову, оскільки в даному конкретному випадку наявні законодавчо обґрунтовані підстави для набуття майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва, а не права власності на даний об'єкт. Процедура отримання в натурі та оформлення у власність даного об'єкта нерухомості буде доступною для громадянки лише після завершення будівництва, введення його в експлуатацію та отримання всіх необхідних правовстановлювальних документів на нього. Тобто необхідно визнати за нею майнові права на об'єкт незавершеного будівництва на квартиру", - наголосив суд. 

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Головна Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube
Київ