Женщина заплатила застройщику за квартиру 771 732 грн, а чтобы получить на нее права, пошла в суд - каким было решение
Застройщик указывает, что женщина не может признать имущественные права на квартиру, ведь дом не ввели в эксплуатацию
Женщина заключила договор купли-продажи с ООО «Киевстроймонолит». Она заплатила за квартиру 771 732 грн и требует застройщика признать имущественные права за ней. Об этом говорится в решении Соломенского районного суда Киева, опубликованном 20 февраля 2024 года.
В 2018 году женщина заключила с ООО «Киевстроймонолит» договор купли-продажи имущественных прав, согласно которому ей должны передать в течение 2-го квартала 2019 года в собственность квартиру. Она на 100% выполнила свои обязательства, то есть оплатила стоимость квартиры (771732 грн), но указанный дом до сих пор не введен в эксплуатацию.
Застройщик указывает, что выдал женщине справку от 07.10.2018 года, в связи с чем возникла обязанность заключить с ней основной договор купли-продажи квартиры и передать ее по акту принятия-передачи. Однако на момент подачи иска в суд указанный дом не введен в эксплуатацию.
"Истец не может признать имущественные права на квартиру в доме до ввода дома в эксплуатацию", - заявили в ООО "Киевстроймонолит".
Что решил суд?
Суд принял решение частично удовлетворить иск женщины. За ней признали имущественные права на объект незавершенного строительства, а именно на квартиру.
"Суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом имущественных прав на объект незавершенного строительства. Не усматривается оснований для признания за ней права на получение в натуре и оформление в собственность после завершения строительства спорного объекта недвижимости, как об этом указано в просительной части иска, поскольку в данном конкретном случае имеются законодательно обоснованные основания для приобретения имущественных прав на объект незавершенного строительства, а не права собственности на данный объект. Процедура получения в натуре и оформление в собственность данного объекта недвижимости будет доступной для гражданки только после завершения строительства, ввода его в эксплуатацию и получения всех необходимых правоустанавливающих документов на него. То есть необходимо признать за ней имущественные права на объект незавершенного строительства на квартиру", - подчеркнул суд.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
