У Києві суттєво змінилася ціна на квартири в новобудовах - подробиці
За рік вартість квадратного метра зросла на 6,46%, або на понад 3 тис грн, у середньому з 50,3 тис до 53,5 тис грн, при цьому кількість пропозицій суттєво не збільшилася
У новобудовах Києва впродовж 2025 року суттєво здорожчали квартири. Вартість квадратного метра в них з червня минулого року зросла на 6,46%, або на понад 3 тис грн, – у середньому з 50,3 тис до 53,5 тис грн. У дослідженні враховували вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат.
Висновками про цінові зміни на ринку житла у Києві поділився портал M2bomber. За його даними, за півроку вартість квадратних метрів зросла менш помітно, здорожчання склало 0,89%, або 475 грн.
А ось за місяць ціни знизились – на 300 грн, або 0,56%. І хоча це зниження незначне, не виключено, що воно є ознакою зародження нового тренду на ринку.
Де у Києві квартири найдешевші
Загалом по районах Києва вартість "квадратів" коливається від середніх 40 тис грн до 111 тис грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 64,8 тис грн, і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі – в середньому, 40 тис грн за квадратний метр. За ним ідуть:
- Дарницький – 42,7 тис грн;
- Дніпровський – 44,4 тис грн;
- Святошинський – 46,7 тис грн;
- Солом'янський – 47,5 тис грн.
У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:
- Оболонський – 50,1 тис грн;
- Голосіївський – 54,9 тис грн;
- Шевченківський – 68,9 тис грн;
- Подільський – 69,3 тис грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 111,8 тис грн.
За якою ціною "квадрата" купити квартиру найпростіше
Водночас, за даними аналітиків, найчастіше в столичних новобудовах виставляють вартість "квадрата" на рівні 22,4 тис грн. – 8% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
- 25,2 тис грн – 7,2%;
- 19,6 тис грн – 6,9%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрата" 8,4 тис грн. Однак таких лише 0,3%.
Чому масово продають будинки на Воздвиженці, і скільки коштує міні-квартира у 19 "квадратів"
Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що у Києві масово продається нерухомість на Воздвиженці - мікрорайоні у самісінькому серці Подолу, між Пейзажною алеєю та Замковою горою. Історичне урочище Гончарі-Кожем’яки, де з XII століття селилися ремісники, гончарі та кушніри, у 2000-х роках вирішили відродити як житловий квартал класу DeLuxe. Замість багатоповерхівок тут звели лялькові будиночки у стилістиці київського бароко, модерну й навіть трошки готики. Планувалося, що цей район стане новим символом заможного Києва, але реальність виявилася складнішою.
Також ми писали, що на ринку нерухомості Києва періодично з'являються пропозиції житла, прийнятного для проживання, але з тих чи інших причин оціненого недорого. Днями на майданчиках для пошуку нерухомості було розміщено одне з таких оголошень: цього разу на продаж виставлено квартиру площею всього у 19 кв.м. Попри маленький розмір, це повноцінна квартира з санвузлом і маленькою кухнею.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
