Нерухомість у Києві продовжує зростати у ціні: скільки в червні коштують квартири в новобудовах столиці

Статистика свідчить, що нерухомість у Києві продовжує зростати у ціні. Медіанна вартість квартири у новобудові столиці сягнула рекордного показника у 51 325 грн/м². Про це 13 червня пише Finance.ua.

Згідно даним статистики порталу M2Bomber найчастіше квартири від забудовників у Києві продають за 20 800 грн/м². За даними аналітики ринку, саме таку ціну за «квадрат» у новобудові виставили 8,2% продавців нерухомості. Як свідчить статистика, за рік середня ціна у новобудовах Києва виросла на 14,32%.

«Якщо ще у червні 2023 цінники були на рівні 44 000 грн/м², то у цьогоріч вони сягнули 50 300 грн/м²», - зауважують експерти.

Проте за місяць вартість нового житла у столиці навіть знизилася — на 14,31%. Ще 2 травня 2024 середня ціна становила 58 700 грн/м², а вже 13 червня знизилася до 50 300 грн/м².

Якщо ж поглянути на статистику цін у доларовому еквіваленті, то динаміка ринку така:

• медіанна ціна житла у новобудові у червні 2024 року — 1285 дол./м²
• найбільш поширена ціна за квадратний метр в новобудовах — 540 дол./м² (7,4% новобудов),
• за рік ціна в доларах зросла на 5,62%: з 1192 до 1259 дол./м²;
• за місяць ціна в доларах знизилася на 15,73%: з 1 494 дол./м² у травні до 1 259 дол./м² у червні.

Вартість 1 м² нового житла в різних районах Києва:

• Голосіївський — 51 750 грн,
• Дарницький — 41 900 грн,
• Деснянський — 40 050 грн,
• Дніпровський — 44 500 грн,
• Оболонський — 50 175 грн,
• Печерський — 108 400 грн,
• Подільський — 51 000 грн,
• Святошинський — 47 000 грн,
• Солом’янський — 38 650 грн,
• Шевченківський — 62 550 грн.

В Києві різко зросли ціни на оренду квартир

Попит на оренду квартир у Києві у травні-червні різко збільшився, це у свою чергу призвело до зростання цін на 15-20%. Про це 8 червня розповіла у коментарі Delo.ua голова Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха.

За словами Олени Гайдамахи, квартири на ринку здаються дуже швидко, особливо в найдешевшій і середній ціновій категорії.

На переконання рієлторів, подорожчання оренди не пов'язане з коливаннями курсу долара, оскільки у більшій мірі винаймають житло у гривнях, тож і угоди рідко прив'язані до долара.

Найдешевший сегмент зріс у ціні на 20% - це найбільш популярні квартири в категорії від 10 тисяч гривень, на 10-15% здорожчало житло в ціновій категорії від 20 тисяч гривень.