Тарифна пастка: кредити ОСББ на генератори стали надто дорогим задоволенням для киян
Будинки потроху вишиковуються в чергу до КП "Фонд модернізації та розвитку житлового фонду", що надає кредити, втім, це стосується лише нового житлового фонду: старенькі 9- та 16-поверхівки часто не можуть дозволити собі блага цивілізації
У Києві запрацювала програма від Київради із видачі безвідсоткових кредитів у обсязі до 1 млн грн на генератори для житлових будинків. На перший погляд, все чесно - є гроші, буде й покращення послуг. Втім, диявол ховається в деталях: аби отримати позику, ОСББ й керуючі компанії змушені будуть підвищувати тарифи для мешканців будинків за їхнє обслуговування. І стосується це, передовсім, старого житлового фонду, зведеного у 1970-1990-х роках.
Старі будинки у тарифній пастці
За механізм видачі кредитів для ОСББ, керуючих компаній, ЖБК тощо Київрада проголосувала буквально днями. Його суть полягає у кредитуванні містом закупівлі енергогенеруючого обладнання з боку КМДА для компаній, що керують житлом. У КП "Фонд модернізації та розвитку житлового фонду" вже підтвердили: кредитні заявки вже приймаються. Умови — безвідсотковий кредит до 1 млн грн, строк погашення — один рік, на один будинок.
Паралельно працює державна програма. Раніше Кабмін запустив "СвітлоДім" — ОСББ, житлові кооперативи та управителі багатоквартирних будинків у Києві та області можуть отримати від 100 до 300 тисяч гривень на купівлю генераторів, акумуляторів та іншого енергообладнання. Заявки подаються онлайн через "Дію", а витратити отримані кошти необхідно протягом 45 днів.
На перший погляд — щедро, але диявол ховається в деталях. Після енергетичного колапсу, спричиненого російськими атаками на столичну інфраструктуру, багато ОСББ кинулись шукати автономні джерела живлення. З'ясувалось: частина висоток здатна відновити роботу ліфтів та індивідуальних пунктів опалення за рахунок генераторів. Але не всі будинки однакові.
Генератори запускають лише в "години пік"
Так, новобудови у 20+ поверхів мають перевагу: на один генератор припадає більше мешканців, готових платити за його роботу, а тарифи на обслуговування там споконвіку вищі. А от у старому фонді, 9- і 16-поверхівках — картина інша. Тарифи мінімальні, від 9 до 16 грн за квадратний метр. А грошей ледве вистачає на зарплату працівникам ОСББ.
"Нам грошей на утримання будинку вистачає лише на найнеобхідніше. Навіть зарплату працівникам ми змушені платити майже символічну", — каже Інформатору Андрій Аліта, представник ОСББ 16-поверхового будинку на вул. Олени Пчілки, 1б.
За його словами, будинок прораховував купівлю генератора ще минулого літа, але відмовився від ідеї: обслуговування техніки та вартість палива виявились більшим тягарем, ніж одноразова оплата обладнання. У цифрах це виглядає так: будинку потрібен генератор потужністю від 30 кВт — зі споживанням 8–10 літрів палива на годину. Робота ліфтів навіть лише у "години пік" перетворюється на постійну статтю витрат: ті ОСББ, які вже придбали генератори, змушені запускати ліфти лише ввечері/вранці, інакше бюджет не витримує.
Математика палива
Нескладні підрахунки показують: за умови роботи генератора 12 годин на добу й не найдорожчого палива (на АЗС середня ціна складає 59-62 грн/літр, ми ж порахуємо за ціною у 60 грн), робота генератора впродовж 1 місяця коштуватиме мешканцям будинку 161 тис грн. Для жителів багатоповерхівки, у якій понад 250 квартир (причому більшість заселені, а мешканці справно сплачують за отримані рахунки) комірне лише за сам ліфт складе 500-600 грн на місяць.
А якщо заживити потрібно звичайну 16-поверхівку (наприклад, на 2 під'їзди - на більше генератора просто не вистачить), то комірне для кожної з квартир перевищить 1200 грн на місяць. І не факт, що таку суму "потягнуть" пенсіонери й не активні економічно громадяни - таких у квартирах старого житлового фонду також чимало. Звісно, зменшити суму можна, запускаючи генератор лише 4-6 годин на добу, саме так і виходять зі скрути в деяких ОСББ/КК.
Ще одним показовим прикладом є ЖК "Зарічний". Після вимушеного переходу на генератор мешканців уже попередили про скоре підвищення плати за обслуговування будинку. Таких повідомлень у найближчі місяці стане значно більше. Не дивно, що представники ОСББ старого житлового фонду налаштовані скептично: навіть безвідсотковий кредит треба повертати, а єдиний спосіб це зробити — підняти комунальні тарифи. Коло замикається.
На першому етапі програма розрахована на забезпечення автономними джерелами енергії близько 3 600 будинків. Для тримільйонного Києва це мало — і черга туди вже вишиковується. Влада пропонує гроші. Але за чий рахунок буде оплачений рахунок за паливо — питання, відповідь на яке мешканці ОСББ знайдуть у своїх наступних квитанціях за комірне.
У Київраді узгодили позики на купівлю генераторів, і навіть після війни
Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що депутати Київради дозволили витрачати кошти з міського бюджету на безвідсоткові позики для закупівлі будинкових генераторів. Їх пропонують ОСББ, ЖБК чи й просто співвласникам багатоквартирних будинків, аби заживити житло електрикою й теплом. Дають не більше 1 млн грн, а процедуру розгляду заявок максимально скоротили, буквально до кількох днів.
А ще, ми розповідали, що Київрада створила нове комунальне підприємство, що візьме на себе задачу з керівництва усім розрізненим "флотом" з дизельних і бензинових генераторів, що нині працюють у місті й не належать ДСНС України. Його фахівці будуть заправляти, ремонтувати й встановлювати генератори там, де вони найбільш потрібні. Крім цього, депутати передбачать додаткові обсяги дизпалива й бензину для зберігання в резерві - для безперервної роботи тих-таки генераторів.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
